控制性詳細規劃技術路線解讀――以富平國際陶藝文化旅游產業園區為例

       總結：文化產業園區控規與傳統城市的區別

根據以上分析，可以看出本《控規》不同于傳統的城市控規，其編制中重點突出以下幾點路線：

1、通過上位規劃及相關規劃充分解讀項目地位，使其從策劃層面確定項目戰略、目標、產業、功能定位；

2、深入挖掘當地文化及產業特點；

3、將策劃融入到規劃中，通過對地塊周邊自然條件、區位條件、交通條件、文化背景等發展條件的研究，比較該地塊在不同使用條件下可能發揮的潛力和作用。通過成本收益分析，估算合理的指標，確定開發強度應兼顧地塊的環境效益和經濟效益。使項目的實施落地性增強；

4、規劃中結合旅游規劃通則的相關規范，相應的增加旅游方面的相關分析，突出文化旅游的規劃路線；

5、加強生態系統規劃，提出指導性生態新區建設發展目標體系，進一步深化、完善生態保護及修復；

6、強化、突出規劃區的地域特色和文化特色，防止城市建設中的“泛”化和同質化，把城市設計的優點運用到控規當中，從自身專業的角度，即針對城市特色、格局、空間、肌理、文化、風貌、景觀以及活動組織與聯系等方面為控規提出宏觀、中觀以致微觀的控制概念、思路、依據和控制手段。為指標的確定提供更準確的依據，也為接下來的修建性詳細規劃指出更明確的方向。

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