解讀“兩會”地產業三大熱點

在今年的“全國兩會”上，樓市依然是人大代表和政協委員們關注的焦點。未來樓市調控政策走向、房價漲跌、房產稅、小產權房命運等話題引起熱議。業內人士分析，隨著“雙向調控”等陸續政策陸續公布實施，兩會后樓市走向將更趨于明晰。

房地產稅立法在研究中

房產稅試點擴圍或暫緩

目前，全國人大正在推進房地產稅立法工作。十二屆全國人大二次會議發言人傅瑩日前表示：“進入新的時期，人大確實要更好地貫徹和落實稅收法定原則。從做法上主要是：一是要推動剛才提到的稅收暫行條例能夠上升成為法律，尤其是一些經過實踐檢驗比較成熟的、立法條件比較具備的，要盡快推進。二是要加強對新稅種的立法工作。我看到一些討論，社會上比較關心的房地產稅、環境保護稅，這方面的立法工作都在研究當中，也會注意聽取社會上的意見?！?/P>

據記者了解，房產稅在重慶和上海兩地試點兩年后，至今未增加試點地區。全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康近日在回答房產稅試點問題時坦言，目前“內部有不同意見”，但他認為，在加快立法的同時，試點也是有必要的。

全國政協委員、清華大學教授李稻葵也支持房產稅試點增加。李稻葵表示，房地產稅是一個非常好的良性互動的稅種，不能因為現在有些地方的房地產價格有所松動，就放棄對房地產稅的試點和推出。上海和重慶的房地產稅試點缺點是稅率太高而稅基太低，應該實行寬稅基，但稅率要低，而且政府和納稅人要有良性互動。李稻葵強調，收房地產稅的政府，一定要交代錢花到什么地方，而交稅的業主應該成立委員會等機構，定期跟當地的人大進行溝通，監督該筆稅收的用途。

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