摸索中前行 旅游地產應與養老地產結合

旅游地產是近幾年房地產市場上最炙手可熱的一類項目。隨著人們生活水平的提高，特別是高端消費群體對于生活方式和生活質量有了更高的要求，促使旅游地產、休閑地產逐漸升溫。

開發“旅游地產”需要放開眼界

旅游地產所具有的高附加值和投資品質也促使開發商投資旅游地產的熱情與信心，使得旅游地產、休閑地產展現出樂觀的市場發展前景，在天津已有眾多項目具有旅游地產或休閑地產的特點。

依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的、融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅游房地產。較之一般住宅，其特點和優勢在于：旅游業和房地產業無縫嫁接，自然景觀、建筑景觀更優越，擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

天津“旅游地產”在摸索中前行

目前，中國旅游度假地產尚處于起步階段，旅游地產仍有很大的發展空間。專家普遍表示，旅游地產開發有兩類，一是景區開發，另一種配套開發。景區開發，需要大量深入的研究以及與景區當地政府的溝通；配套開發，則借助自然資源進行的度假產品開發，這是眼下多數開發商集中從事的旅游地產項目類型。

搜房網策劃“2012年旅游地產中國行”，匯集全國22個重點城市的旅游地產項目并全國巡展，引發業界廣泛關注。在“2012年旅游地產中國行?天津站”活動中，就天津旅游地產的現狀，《今晚經濟周報》聯合搜房網記者特別采訪談金悅投資董事長、游房網總經理金為民。他表示，天津還不存在面向全國的旅游地產，旅游地產一定要面向其他區域才有旅游的價值，才有更廣闊的發展空間。旅游地產的價值在于旅游資源和地產的緊密結合。

在調控逐漸嚴厲后，房地產投機投資似乎得到有效的遏制。合理而正當的投資仍存在于市場并有序進行。也正是因此，旅游地產的投資優勢盡顯。業界對旅游地產的熱忱和關注，“地產是當今最好的投資，也是最大的投資渠道。旅游地產時候地產里面永恒的投資?？梢栽谛蓍e中賺到錢，世界上沒有比這個投資更令人愉悅的了。”

“旅游地產”應與“養老地產”結合

盡管，旅游地產已經比去年增長了30%，遠好于其他市場，但仍處于起步階段。主要在于，旅游綜合型項目不是單純的房地產開放不是單純蓋房子，對發展商的資金條件、運營能力等有很高的門檻要求。

前不久，天津歡樂谷2013年即將開園的消息，引爆了天津房地產市場對旅游地產的再一次關注。同時，搜房網也密切關注天津旅游地產發展狀況，搜集、整理項目信息并分析旅游地產現狀及發展前景。

金為民認為，天津旅游地產處在發展階段，未來旅游地產會向專業化、引導型方向發展。他提示購房者，想要在天津投資旅游地產，小戶型以及薊縣、東麗湖、團泊都是很好的選擇。

天津，作為一座很有歷史底蘊的古城，擁有較為深邃的歷史文化，再加上山、海、河、溫泉等旅游資源豐富，自然景觀及人文地標極富地方特色，天津的旅游地產要全方位開發，同時與養老地產積極結合。

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