前七月海南旅游地產“風景獨好”

對于身為國際旅游島的海南來說，傳統(tǒng)樓市淡季和高溫暑期，似乎更能凸顯其旅游地產的優(yōu)勢。

近日，全國各地上演著一出出讓人啼笑皆非的“高溫”故事：成都市民因天氣炎熱在水里打麻將，嬉戲娛樂；武漢小販裝死聲討城管打死人，卻不耐40度高溫上演“詐尸”戲碼……這些趣事都在不約而同的表明了一件事：今年全國大多數(shù)地區(qū)酷暑難耐。而形成鮮明對比的是，一直有著“熱省”稱號的海南島卻在今年夏季保持著涼爽，樓市銷售“淡季不淡”，1至7月份就有6市縣銷售金額同比翻番。

6市縣金額翻番5市縣面積翻番

海南省統(tǒng)計局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在今年1-7月全省19個市縣的房屋銷售報表中，臨高、保亭、儋州等6市縣銷售金額翻番，臨高、五指山、保亭等5市縣面積翻番。

省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)還顯示，今年1-7月，全省房地產開發(fā)共完成投資602.18億元，比去年同期的447.38億元增加154.80億元，同比增長34.6%，比同期全國20.5%的平均增長水平快14.1個百分點。

另據(jù)搜房網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，8月第二周海南商品房共簽約991套，較前周增加197套，環(huán)比上漲24.81%；簽約面積81347.53平方米，環(huán)比前周上漲33.02%；簽約住宅均價約11537.73元/平，環(huán)比前一周上漲15.66%。

一組組亮麗的數(shù)據(jù)無不在說明海南樓市的受歡迎程度。尤為可喜的是，據(jù)最新消息，到7月底，全省投資規(guī)模在500萬元以上的房地產開發(fā)項目達733個，比去年同期增加98個。

文昌月亮灣領跑各大項目建設

近年來，在一線城市調控嚴格，二、三線城市地產泡沫日趨嚴重的背景下，進入旅游地產的企業(yè)越來越多。據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國房地產企業(yè)綜合實力排名前100位的企業(yè)，進入旅游地產領域的已經(jīng)超過三分之二。

而在海南，這片領域無疑最為耀眼。

在文昌，記者了解到，為了備戰(zhàn)2014的衛(wèi)星首發(fā)，文昌市正舉全市之力推進重點項目建設，提前對月亮灣片區(qū)進行整體策劃、推廣。同時，距離衛(wèi)星發(fā)射場的直線距離約10公里總投資達30億元的逸龍灣；坐落在高隆灣、中南公司建設的森海灣旅游酒店都正在如火如荼建設中。而位于東郊椰林，剛建成不久的文昌的椰林荷泰海景酒店，剛剛試營業(yè)就吸引了來自北京（樓盤）、西安（樓盤）、長春（樓盤）等多個城市的客人致電咨詢。

記者對全省各市縣的重點旅游項目梳理發(fā)現(xiàn)，海南各市縣旅游地產可謂各有千秋、競爭激烈。

瓊中將當?shù)靥厣坝^與海島風情相結合，打造生態(tài)特色名宅，充分利用黎苗少數(shù)民族文化資源，使得瓊中目前的房地產開發(fā)呈現(xiàn)出綠意筑新的獨特民族風情；作為海南西線的一個濱海小城，臨高將當?shù)芈糜蔚禺a和養(yǎng)老地產結合得相得益彰，目前，臨高投入近6億元興建武蓮和新盈兩個大型漁港工程進展順利，望于今年分別投入使用。五指山市則通過攜養(yǎng)生地產企業(yè)走進河北、河南等省份，全面推介五指山熱帶雨林養(yǎng)生度假旅游城市形象。

上半年旅游總收入增長16.5%

旅游地產的走俏不僅吸引了大批游客前往置業(yè)，旅游市場也紅紅火火。據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年上半年，全省接待旅游過夜人數(shù)1697.47萬人次，比上年同期增長8.9%；旅游總收入181.05億元，增長16.5%；旅游飯店客房開房率達55.9%。今年6月份，?？?、三亞（樓盤）兩市的旅游飯店接待情況數(shù)據(jù)喜人，本月入境人次分別達到了11505萬人次、25718萬人次。

各大旅游景點紛紛利用這個暑假以旅游優(yōu)勢吸引游客。位于大三亞圈的呀諾達雨林、景區(qū)夢幻谷都因為清爽的天氣而吸引了大批的游客前來觀光度假、享受清涼。陵水猴島推出的浪漫猴島七夕情人節(jié)活動，也吸引了大量的情侶游客前去體驗。

海南省旅游發(fā)展委員會副主任陳鐵軍表示，雖然夏季的海南給人一種炎熱的印象，但海南四面環(huán)海常年有海風相伴，而且，島上還有著超過60%的植被覆蓋率，大片的森林依然可以起到消暑的效果，并且海南的暑假常常伴隨著雨水的到來，充沛的雨水預示著海南的夏天并沒有內地的游客們看想象的那么可怕。?？谑新糜伟l(fā)展委員會副調研員于濟東認為，我省瓊北地區(qū)常年平均溫度24度，尤其像臨海的海口東寨港紅樹林、文昌銅鼓嶺等都是夏季消暑的合適選擇。

“旅游地產是依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。海南擁有著全國最好的熱帶旅游資源，又有國家相關政策的支持，其潛力不言而喻?！币晃环慨a界人士向記者表示。也有專家指出，想在海南買房的外地購房者，要理性、仔細的分析海南房地產市場的各個信息，以買到稱心如意的精品樓市。

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