旅游小城鎮--小城鎮的特色化發展之路

2013-01-21 綠維創景 標簽：

旅游小城鎮的類型及打造要點

旅游小城鎮的類型

（一）景區型旅游小城鎮

即自身擁有旅游資源，依靠旅游發展，成為旅游目的地的小城鎮。這類小鎮本身就是旅游吸引物，很有特色。根據其依托的資源類型，可以分為：

1、自然景區型小鎮

該類型小鎮，擁有良好的自然資源，環境優越、氣候宜人，區域內或緊鄰地區一般擁有品質較好的風景區，城鎮發展和風景區建設緊密結合在一起，且以景區發展為基礎。比如由武夷山風景名勝區、九寨溝景區帶動的武夷山市和九寨溝縣。其開發要點在于加強自然資源和環境保護，控制城鎮的承載力：自然景觀不要做大范圍的人為加工，開發重點放在交通、水電等基礎設施的完善，餐飲、住宿等高品質服務的提供，用地、建筑景觀風格等方面的控制上；嚴格限制游客數量、控制城鎮核心區規模。

2、古城古鎮

古城古鎮，特別是國家歷史文化名城（鎮），以其獨有的特色建筑、風水情調、民俗文化等，成為我國旅游小城鎮中的中堅力量。比如，烏鎮、西塘等江南六大名鎮。

同質化是我國古城古鎮開發面臨的主要瓶頸，挖掘特色主題，形成鮮明的形象，成為了古城鎮開發與提升的第一步。另外，古城鎮在經歷以“古”為特色的觀光主導、以“商”為核心的商鋪為王階段后，以“夜”為核心的休閑體驗發展，已經成為很多古城古鎮新的開發方向。因此，業態向休閑化的調整必不可少，而以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜游項目，也會成為古城鎮開發的重點。

3、行業依托型小城鎮

這類小城鎮是因特色行業而發展起來的，比如云南瑞麗（玉石）、江西景德鎮（瓷器）、浙江義烏（商貿）、橫店鎮（影視）、博鰲（會議）等。其開發重點在于以泛旅游產業框架為基礎，構建特色產業、旅游產業及其他相關產業的共同組成的產業集群，并形成旅游產業與特色產業的互動發展機制，實現兩者的共贏發展。但特色產業在一定程度上仍是當地的主導產業。旅游可以帶來人群和消費聚集，提升特色產業的附加價值，促進其發展。

（二）休閑聚集型旅游小鎮

這一類小鎮，本身不是景區，但是一般具有良好的區位、交通或環境條件，能夠依托周邊的景區或是城鎮旅游資源，形成休閑集聚區、旅游集散地，是旅游接待建設的重點區域。

1、集散型小鎮

依托著名旅游風景區或旅游區，在旅游集散和服務需要的催生下，在風景區重要門戶和游客主通道上，形成的以旅游服務為核心功能的小城鎮。比如黃山周邊的湯口鎮、甘棠鎮。

一般具有較好的區位優勢與生態環境，適宜進行“商業+休閑+旅游地產”的開發：（1）商業開發：一般于商業街或是商業區的形式呈現，匯集了當地的特色美食、民俗客棧、土特產店等；（2）休閑開發：要想把游客留下來，必須為他們提供不同于景區體驗的休閑娛樂活動，尤其是夜間的。比如一些民俗演藝活動、養生SPA等；（3）地產開發：依托于區位及生態環境優勢，這類小鎮往往受到地產商的青睞，適宜開發商業房地產，又可以開發度假地產。

2、城郊型休閑小鎮

依托于具有強大旅游市場需求的城市而形成的城郊休閑小城鎮，北京周邊的小湯山鎮、成都的山泉鎮等。其開發應從以下幾點找準方向：（1）針對普通市民的農家樂或是生態農業觀光開發；（2）為市民提供游玩、休閑的郊野公園和主題公園；（3）針對周一至周五企業的會議、產品發布、拓展培訓等開發的“商務會展+休閑度假”模式，比如現在很流行的“開會+泡溫泉+高爾夫”；（4）針對高端市場的度假別墅、會所；（5）針對老年人市場的“養生要老別墅、公寓”。

3、資源依托型休閑小城鎮

這類小城鎮，有著鮮明的特色，通常位于自然或氣候較好的城市。比如濱海小鎮、海島小鎮、溫泉小鎮、滑雪城、花卉城、漁港小鎮、邊境小鎮等。其開發要以優勢資源為基礎，以休閑度假為方向，走綜合發展之路，打造一個集觀光、休閑、度假、養生、會議、康體、文化體驗、居住等多種功能于一體的旅游小城鎮。其打造重點有兩個方向：一是設置完善的度假生活配套及高品質的服務質量，高爾夫、游艇俱樂部等高端度假項目必不可少，二是以度假人口候鳥型居住為目標的度假第二居所的開發。