城市房地產中介服務管理規定

      

 
　　第十八條　房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。
　　第十九條　房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
　　第二十條　房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現場。委托人應當協助。
　　第二十一條　房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：
　　（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益；
　　（二）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務；
　?。ㄈ┩瑫r在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務；
　?。ㄋ模┡c一方當事人串通損害另一方當事人利益；
　　（五）法律、法規禁止的其他行為。
　　第二十二條　房地產中介服務人員與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其回避。
　　第二十三條　因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務可以對有關人員追償。
第五章　罰則
　　第二十四條　違反本規定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：
　?。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，并可以處１萬元以上３萬元以下的罰款；
　?。ǘ┻`反規定第九條第一款規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處１萬元以下的罰款；
　　（三）違反本規定第二十一條規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以１萬元以上３萬元以下的罰款；
　　（四）超過營業范圍從事房地產中介活動的，處以１萬元以上３萬元以下的罰款。
　　第二十五條　因委托人的原因，給房地產中介服務機構或人員造成經濟損失的，委托人應當承擔賠償責任。
　　第二十六條　房地產中介服務人員違反本規定，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
　　第二十七條　房地產管理部門工作人員在房地產中介服務管理中以權謀私、貪污受賄的，依法給予行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。
第六章　附則
　　第二十八條　省、自治區、直轄市建設行政主管部門可以根據本規定制定實施細則。
　　第二十九條　本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
　　第三十條　本規定自１９９６年２月１日起施行。

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