城市房地產中介服務管理規定

      

 
第一章　總則 　　
　　第一條　為了加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規定。
　　第二條　凡從事城市房地產中介服務的，應遵守本規定。
　　本規定所稱房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。
　　本規定所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。
　　本規定所稱房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和代理業務的經營活動。
　　本規定所稱房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。
　　第三條　國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。
　　省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域的房地產中介服務工作。
　　直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理行政區域內的房地產中介服務工作。
　　第二章　中介服務人員資格管理 　　
　　第四條　從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與房地產咨詢精力相關的初級以上專業技術職稱取得考試合格證書的專業技術人員。
　　房地產咨詢人員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。
　　第五條　國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。
　　房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。
　　第六條　房地產估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估 價師執業資格證書》，經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得
　　《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。
　　房地產估價師的考試辦法，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。
　　第七條　房地產估價員必須是經過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。
　　房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。
　　第八條　房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的人員。未取得《講話經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業務。
　　房地產經紀人的考試和注冊辦法另行制定。
　　第九條　嚴禁偽造、涂改、轉讓《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》。
　　遺失《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》的，應當向原發證機關申請補發。

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