?？冢簶嫿ǘ嘣糜蔚禺a供應體系

19日開幕的2012秋季城市地產投資（上海）推介暨交易會上，海南省?？谑袊临Y源局局長盛林介紹了宏觀調控下，海口的供地情況及地產發展方向。他分析說，?？诳砷_發的熱帶濱海土地資源有限，房地產市場要防止低水平重復建設，?？诘淖龇ㄟ€是以高端旅游房地產為主。

投資?？诿媾R新機遇

“如今海口正面臨新一輪發展的歷史機遇?！笔⒘纸榻B說，國內產業結構轉型升級，區域發展戰略加快推進，有利于?？诩涌旖ㄔO環北部灣中心城市，進一步拓展發展空間；海南國際旅游島戰略深入實施，吸聚大量的資金、項目、信息，有利于海口做足省會中心城市文章，全力構建省會經濟圈。

?？诋斍罢陟柟毯Ｄ辖鹑谥行?、高新技術產業中心、商貿物流中心、科教文化中心、會展中心等地位，放大?？谥行某鞘械囊绯鲂?，促進瓊北城市集群的形成。同時打造海南對外開發高地，推進旅游地產、免稅購物、高爾夫、郵輪游艇、低空飛行等國際旅游島優惠政策的落地?！笆濉焙？诘貐^生產總值有望達到1000億元以上，人均GDP超過4.5萬元，跨入全國中上城市行列。這些都將給國內外戰略投資者帶來新的發展機遇。

?？诘禺a潛力被看好

優質的土地資源是項目落地的前提。盛林介紹，2010年?？谥鞒菂^現狀建設用地約123.6平方公里。根據該規劃，到2015年，?？谑袑⑿略龀鞘薪ㄔO用地控制在33.5平方公里以內，年均增長城市建設用地為7平方公里，主要的供地區域為長流組團。近年來，海口不斷優化供地結構，實施建設項目用地分類管理和供地指標差別化管理，爭取更多的建設用地指標用于基礎設施、民生、旅游地產等重大項目建設。?？趯猿指邩藴省⒏咂焚|、高端化的開發原則，科學規劃旅游地產發展類型、規模和速度，構建高星級酒店、產權式酒店、高端度假休閑住宅等多元化的旅游地產供應體系，打造環境優美、文化魅力獨特的高端旅游度假品牌，以旅游地產資源推動產業發展、促進消費、改善人口素質。

目前，?？诘姆康禺a在調結構中發展得更加健康，今年1月-6月，海口市共銷售房屋126.68萬平方米，較去年同期增長66.9%，是海南銷售面積唯一超過百萬平方米的市縣。而在房價方面，去年?？谛陆ㄉ唐纷》烤鶅r為8764.8元/平方米，同比增長10.9%，低于海口市城鎮居民人均可支配收入增長18%的水平。但在房價增長預期方面，前不久首都經貿大學與中國社科院聯合，對35個省會及計劃單列市的居民房價預期調查顯示，對未來房價上漲預期最高的城市為?？谑?。說明包括普通居民在內，大家仍看好海口優勢地產潛力。

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