文化旅游產業園區構建“七要”

       文化旅游產業園區構建的七大要素

通過以上對文化旅游產業園區內涵的解讀和特征的總結，根據綠維創景對于河南漢魏故城、隋唐城遺址、陜西富陶、湖北襄樊隆中等多個文化旅游產業園區項目的研究經驗，我院認為，成功構建文化旅游產業園區需要根基于七大要素：文化主線的選擇與定位；整合資源，塑造園區產業驅動力；旅游產業要素體系構建完備；創新文化旅游體驗模式；創意文化旅游產品；強化營銷策略整合；構建全新管理融資機制，文化旅游產業園區才能在眾多園區建設中脫穎而出。

 （一）文化主線的選擇與定位

文化旅游是通過文化內容創新和旅游項目開發來滿足消費者“求知、求新、求奇”需求的，因此，特色是文化旅游的靈魂，文化是特色的基礎。文化資源是文化旅游產業園區的特色，獨特的文化內涵也是吸引游客的核心所在，在構建文化旅游產業園區之前，必須對選址地的歷史、旅游資源進行分析，深入挖掘文化資源并對其進行再塑造，利用現代的、創新的、商品化的手法，通過文化主線的選擇和定位，確定整個文化旅游產業園區的發展方向。

如綠維創景已經完成的“襄樊隆中文化旅游產業園區項目”，以核心資源諸葛亮文化為發展主線，通過資源整合集聚三國文化、佛教文化、民俗文化、風水文化等，實施重大項目（如諸葛亮文化旅游節、諸葛亮文化國際論壇）帶動戰略，全面提升園區內景點以及隆中文化旅游產業園區的發展。

（二）園區產業驅動力的塑造

在文化旅游產業園區的打造中，一個或兩個核心項目難以承擔區域產業驅動力的重任，必須要整合區域內資源，在整個園區范圍內通過策劃創意構筑具備國際性、前瞻性、市場吸引力的1~2個具有文化主題的體驗項目和吸引社會關注的大型旅游項目，迅速聚集人氣，形成市場引爆點，為整個園區的順利打造創造良好的市場和產品基礎。

綠維創景正編制中的“隋唐文化旅游產業園區總體規劃”，隋唐園區內雖然有山陜會館、隋唐遺址植物園、中國國花園等景點，但都不具有足夠的吸引力成為隋唐園區旅游的發展引擎，園區要想成為洛陽新的旅游名片需要一個或幾個極具吸引力的景點作為啟動和引爆。綠維深入挖掘園區內的歷史文化資源，創新歷史文化“資源分類”，提出了“遺址城模式”。在隋唐城遺址的基礎上，既關注與現有洛陽城的對接關系，又考慮“原城遺址”的大遺址保護與開發需求，將盛世東都、洛河花城、文苑詩都、洛城長歌、市隱詩園作為先期啟動項目，從而推動園區內一系列工程的建設，真正形成文化旅游產業的聚集，自然構造隋唐園區的嶄新格局。

再如“襄樊隆中文化旅游產業園區項目”，古隆中核心景區作為國家級風景名勝區和國家重點文物保護單位，在實際建設和打造上存在諸多局限，難以通過大規模提升改造成為“襄樊隆中文化旅游園區“的產業驅動力。隆中旅游新區需要尋找新的市場引爆點和產業驅動力，承擔區域破冰支路發展的重任。因此，首期啟動階段，綠維創景在古隆中核心景區之外再打造1~2個核心體驗項目，如，將三國文化與現代主題公園模式相結合的三國文化主題樂園，以形成旅游核心吸引力的集聚，從而為區域的整體打造創造條件。

（三）旅游產業聚集要素完備

一系列旅游產業要素是旅游得以優化和提升的重要基礎，在旅游產業聚集的打造過程中，要對旅游產業鏈上的每個環節進行整合思考，系統配置各要素節點關系，才能形成完整的產業聚集與社會經濟全面發展的解決方案。因此，旅游文化產業園內要素體系的建設應以文化旅游體驗為核心，從硬件和軟件兩個方面完善提升餐飲、住宿、交通、購物、娛樂等設施，拓寬產業要素和配套工程體系，與社會經濟文化資源全面結合，形成集“吃、住、行、游、購、娛、體、學、療、悟”于一身的完善的產業要素體系。

在旅游產業聚集區的打造中，西安曲江新區無疑具有很強的代表性。通過大雁塔北廣場和大唐芙蓉園的建設，推動曲江新區進行旅游突破；通過大唐新天地、唐城墻遺址公園、陜西歷史博物館、西安國際展覽中心、曲江論壇、中華民居博覽園等一系列項目的建設推動影視娛樂文化工程、飲食文化工程、體育休閑文化工程等一系列工程的建設，從而真正推動文化旅游產業的聚集。

在“襄樊隆中文化旅游產業園區項目”中，綠維創景通過對旅游產業聚集區的理解和古隆中旅游開發的現狀分析，發現古隆中具備了類似曲江新區旅游產業聚集結構的基本要素：圍繞一個大中型城市、古隆中核心景區和新打造的旅游項目進行旅游體驗，在其周邊居住、購物和度假，在整個區域內形成主要的游客聚集和停留，并以旅游業帶動其他產業發展。因此，綠維創景建議，以諸葛亮文化和三國文化為魂，整合區域資源，打造隆中旅游產業集聚區，形成以旅游業為核心，包含會展、地產、商業、文化創意產業在內的產業聚集結構，以旅游產業聚集區發展模式，打造旅游新區，實現區域發展突破。

（四）游憩體驗方式的創新

文化旅游產業園區快速可持續發展的關鍵在于，文化旅游產品和項目是否具有極具特色的觀賞性和旅游體驗價值，即如何通過游憩方式的創新，讓游客通過視覺、味覺、嗅覺、聽覺等全方位的參與或體驗，充分理解旅游產品的內涵和特色，滿足體驗經濟時代旅游消費的深度需求。曲江新區在建設之初就提出了全方位體驗而非局外觀賞的原則，在一批重大文化項目的強勁拉動下，形成了集吃、住、行、游、購、娛于一體的宏大的游憩體驗體系，既有靜態觀賞，也有參與演藝。消費者得到的是文化信息的吸收，身臨其境的游歷感，以及一種身處文化氛圍之中、直擊內心的深層體驗。

在“襄樊隆中文化旅游產業園區項目”中，綠維建議，以景區化、情景化、故事化、藝術化、休閑化為特色，創新隆中新區文化旅游體驗模式，構造不同類型、不同特色的體驗感受，打造全新的文化旅游與休閑體驗目的地。在深究古隆中及諸葛文化的基礎上，以保護現有的古隆中景區為前提，以古隆中獨特的風水結構及諸葛亮自身具有的風水文化元素為源點，打造古隆中風水文化系列產品，運用風水文化調整景區園林景觀和小品景觀，形成風水游覽線路，給予古隆中諸葛故居以全新的旅游體驗，并借助目前的市場認知度，從朝圣體驗、祭拜的角度改變古隆中景區傳統的單一觀光旅游產品。另外，還通過文化包裝主題樂園，突破機械游樂與文化資源的隔膜，利用三國時期的建筑園林景觀、文化符號、歷史故事與人物題材，通過仿古景觀設計、文化包裝等手段，以動感化的旅游設計手法從三國時期的政治軍事、經濟、民俗、文學藝術等方面取材，設置三國文化意境下的互動型項目，通過與三國文化的“零距離接觸”為游客提供全方位的愉悅感，打造以諸葛亮文化和三國文化為文化原點、文化背景區的三國文化五感（聽覺/視覺/嗅覺/觸覺/味覺）游樂功能區。

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