背靠世界遺產，三特索道轉型的喜與憂

日前，貴州銅仁的梵凈山正式入選世界遺產名錄，在新一輪成功申遺熱潮的帶動下，越來越多的人開始關注起三特索道這家梵凈山背后的民營旅游開發運營商來。近年來，三特索道營收雖穩步增長，但盈利狀況卻不盡如人意，2014年和2016年虧損幅度較大。然而，在這一過程中梵凈山景區卻一直保持著增長態勢，并成為2015年和2017年三特索道扭虧的重要“功臣”。實際上，2016年業界就有消息稱，三特索道正進入新一輪轉型期，決定從索道轉向景區綜合開發，而本次梵凈山成功申遺無疑又為該企業增添了一枚重要籌碼。

轉型引擎

據梵凈山景區官網介紹，該景區是由武漢三特索道集團股份有限公司旗下全資子公司貴州三特梵凈山旅業發展有限公司開發運營。該企業成立于2004年9月，主要從事旅游業務經營和管理，包含景區開發和運營、客運索道建設和運營、綜合性旅游服務等業務。

“不可否認，潛在的商業價值、旅游開發價值已成為各地下定決心申遺的主要動力之一。”北京外國語大學文創產業研究中心研究員劉思敏直言，申遺過程中，景區運營成本勢必會出現明顯上升，部分企業甚至可能因此債臺高筑，所以在申遺成功后，運營方肯定會需要通過各種渠道補償此前的投入，商業開發不可避免。舉例來說，洛陽龍門石窟申遺成功前每年門票收人1000萬元，申遺成功第二年就達到了2700萬元;1997年申遺成功的平遙古城，1998年門票年收入從申報前的18萬元一躍至500多萬元，翻了近30倍;2008年7月，福建土樓申遺成功，不久后，福建土樓門票就從30元提高到90元。

劉思敏認為，世界遺產的名號確實為景區帶來較大的品牌效益，迅速為景區擴大知名度，而且我國也確實出現了一些成功申遺的景區帶動當地旅游、經濟發展的案例，比如曲阜、承德等。

對于三特索道來說，梵凈山申遺成功除了直接帶來的商業價值外，更重要的是為企業第二次轉型“添柴”。

公開信息顯示，三特索道成立于1989年，早期經歷了一段多元化發展時期，公司業務范圍涉及索道、電信、房地產、服裝等多個領域。在第一次轉型時，三特索道從多元化轉向專業化，關停并轉其他產業，專門發展索道運營產業。

到了2002年，三特索道董事長劉丹軍開始提出“經營一批、開發一批、儲備一批”的轉型發展戰略，從索道營運向景區開發轉型。不過，轉型實質進展是在2007年三特索道上市之后，用募集的資金投向三個景區配套建設。之后，三特索道開始在全國各地儲備旅游項目，意在發展成為旅游資源綜合開發商。

其實，從三特索道目前的子公司業務范圍就可以看出，除了索道，還包括觀光纜車、文化旅游、主題公園、酒店住宿、餐飲等。目前來看，索道業務仍然是三特索道最主要的收入來源，占到65%。

過度依賴

其實，在申遺成功之前，經營歷經較大起伏的三特索道，對梵凈山景區業績增長的依賴度已越來越強。

數據顯示，2017年，三特索道實現營業收入5.39億元，比上年同期增長19.52%;歸屬于上市公司股東的凈利潤 550.14萬元，比2016年同期增長48.49%。北京商報記者梳理發現，2017年三特索道的凈利潤不僅扭轉了2016年超5000萬元的虧損，而且與營業收入一同創造了近年來最大增幅。

在這一成績單的背后，梵凈山的貢獻功不可沒。據三特索道2017年年報披露，上年，梵凈山實現營業收入1.82億元，同比增長近40%;實現凈利潤7149萬元，同比增長77%。這兩項數據均居年報中披露業績的五個子公司之首。

實際上，就在三特索道整體進入低谷的2016年，梵凈山的業績依然保持上升趨勢。數據顯示，當年，梵凈山全年接待游客60.88萬人次，雖然還不到同為三特索道子公司華山索道公司的50%，但卻實現營業收入1.32億元，較2015年同期增長 16.23%;凈利潤4034萬元，較2015年同期增長22.09%。

有分析認為，近年來，梵凈山景區逐漸成熟，雖然為申報5A級景區和世界自然遺產加大了景區提檔升級的投入，但因運營方同時加大線上線下品牌宣傳投放力度，仍然保持了營業收入和利潤的較大增長。

腹背受敵

雖然戴上了梵凈山申遺成功的“光環”，但僅憑這一個景區要支撐起整個三特索道的轉型“重任”，勢必不可持續。

截至目前，三特索道負責開發的景區有20余個，包括海南猴島、貴州梵凈山等。除梵凈山外，咸豐坪壩營、崇陽雋水河、?？稻怕氛软椖恳堰B續多年虧損或盈利不及預期。比如：2009年開業的咸豐坪壩營為例，已出現連續九年虧損，累計虧損額5400多萬元。與此同時，三特索道旗下貴州太平河休閑旅游度假區、內蒙古西拉沐淪-渾善達克沙地、內蒙古熱水溫泉度假區等多個景區還未完全建成，需要繼續進行投資。由此可見，進入轉型關鍵期的三特索道如果要布局新的文旅綜合項目勢必會給剛剛扭虧的企業本身增加更重的資金壓力。而此前三特索道發布的今年一季度財報也顯示，一季度該企業凈利潤虧損了2700余萬元。

另一方面，不僅前路坎坷，三特索道還要面對來自行業競爭的猛烈沖擊。公開信息顯示，現階段，多家企業都在加速布局梵凈山旅游市場，欲爭搶世界遺產這塊誘人的蛋糕。今年5月，萬潤集團正式成立印江萬潤梵凈山置業有限公司，準備在梵凈山南麓打造萬潤·溫泉新城大型文旅項目。

此外，申遺成功的梵凈山還必須要在環境保護和商業開發尺度間進行平衡。據悉，梵凈山遺產地面積402.75平方公里，緩沖區面積372.39平方公里，保留了大量古老孑遺、珍稀瀕危和特有物種。世界遺產委員會的自然遺產評估機構世界自然保護聯盟表示，梵凈山滿足世界自然遺產生物多樣性標準和完整性要求，展現和保存了中亞熱帶孤島山岳生態系統和顯著的生物多樣性。

在劉思敏看來，近年來，人們其實高估了世界遺產等評選結果帶來的游客吸引力，導致部分景區甚至出現因商業開發過度被警告等情況，“申遺成功后，地方和運營商對于景區的開發需要把握分寸”。

本文關鍵字：景區綜合 查看更多