綠維文旅林峰解讀中國體育小鎮評價標準1.0導則體系

編者按：為進一步規范和引領中國體育小鎮標準，在中國首屆體育小鎮高峰會上發布了《中國體育小鎮藍皮書1.0》，在全球率先提出體育小鎮1.0導則體系，這標志著體育小鎮行業標準化之路正式啟程。綠維文旅集團關于體育小鎮標準的研究工作，已經持續了三四個月。作為該項目主要負責人，綠維文旅董事長林峰博士對體育小鎮的發展前提、發展結構、開發模式以及評價標準等目前已經形成的研究成果進行了詳細解讀；也代表全聯房地產商會體育產業分會以及標準委員會的所有單位與成員，鄭重承諾將愿意為體育小鎮的發展提供支持條件，并呼吁有識之士提出寶貴意見，共同把體育小鎮打造成為推動體育產業發展的創新模式。

一、體育小鎮形成的兩個前提

體育小鎮是基于當前特色小鎮和體育產業雙重發展機遇而形成的一個創新結構，是以體育產業作為核心產業并與城市發展結合的綜合發展模式。如何將這一創新模式導入到一個規范、良性、科學的發展軌道上，是體育人士以及城鎮化建設人士重要的責任，也是我們制定體育小鎮評定標準的前提和思路。

研究體育小鎮未來發展，離不開我們上邊提到的兩個發展機遇：

第一，體育產業發展。體育產業是發展相對滯后、市場化程度相對較低的產業之一。一直以來，我們重點強調的都是體育的文化性、民族性、政治性和群眾性。如今，在國家政策的推動下，體育已經開始融合方方面面的要素，以“產業”為核心架構，尋求自身發展。但現今1.7萬億元的產業規模和2025年5萬億元的目標之間，還有很大的差距。因此，體育產業到底以什么模式、依托怎樣的聚集形態來發展，是我們必須面對和探索的一個難題。

旅游產業與體育產業相比，一直走在市場化的前沿。從傳統的景點旅游到全域旅游，從全域旅游形成“旅游+”，進而延伸形成旅游城鎮發展，旅游的發展模式、發展手法和產業運作理念，對體育產業的發展有著很好的帶動與引導作用。目前，雖然體育產業本身還處在初步發展階段，但體育產業上下游產業鏈的整合，體育與旅游、健康、文化、農業、養生、養老等產業之間的融合以及與城市發展之間的融合趨勢，已經越來越明朗。

第二，城鎮化發展。當前以消費為主導的城市發展，特別是依托特色產業構建而帶動的中小城鎮發展，是中國城鎮化的主旋律。特色小鎮正是基于這樣的一個基本國情，而成為整個社會發展熱點與風口的，其核心在于增長型、特色化產業的培育。

以上這兩大前提相互對接，就形成了體育小鎮這一聚集結構的發展思路——以體育產業發展為基礎，以休閑度假為引擎，以最終促進城鎮發展為目的，形成體育產業聚集、休閑度假消費聚集、城鎮化發展聚集。體育小鎮是未來體育產業發展中最有價值與前途的形態。

二、體育小鎮發展的綜合開發架構

僅僅就體育做體育，很難形成持續性、引領性的增長結構。但如果體育能夠與旅游、健康、文化結合，能夠與城市化進程、土地升值、房地產價值、生活服務提升等融合發展，將在打造生活方式的過程中推動綜合性多樣化消費、綜合性盈利模式的產生，從而形成體育小鎮的綜合型開發模式。

體育小鎮的綜合發展，除了體育產業本身外，還涉及兩大發展架構：

第一是“體育+”。首先是體育產業自身，從體育教育培訓到體育傳媒業、體育用品業、體育彩票業、競賽表演業、健康休閑業、場館服務業、體育中介業等，構建完整的產業鏈發展架構；二是用體育產業的特色、優勢帶動融合旅游、健康、文化、農業、信息產業、康養產業等相關產業的發展，形成“體育+”融合發展架構，這實際上是這個時代的發展趨勢。其中，把戶外運動等外出的體育，與優越的自然環境、悠閑的度假生活、諸多的親子活動等結合在一起的體育與旅游的聯動，是一條主線。

第三，結合城鎮化。即將體育產業發展與城鎮建設進行高度融合：以城鎮為基礎，承載體育產業發展；以體育產業為保障，形成常住人口與外來度假人口，驅動城鎮更新和完善服務配套，進一步提升土地價值，達到產、城、人、文一體化的發展。

三、體育小鎮評價標準的制定思路

在未來中國體育產業的發展中，體育小鎮會成為一個綜合性的運作抓手和手段。評定標準的制定就是在梳理體育小鎮發展的聚集因素及發展機理的基礎上，抽取重要因子，構建標準體系，從而更好的引導產業聚集、體育和城鎮化的結合、體育生活方式的形成，有效的指導體育小鎮的規劃、建設、落地運營。無論是非建制鎮的大型體育綜合發展結構，還是建制鎮，都包括在這一標準體系中。

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