體育小鎮綜合開發架構：消費引領+產業聚集+產城融合

編者按：體育特色小鎮激活了體育產業的新藍海，也將引領未來特色小鎮發展的新方向。綠維文旅認為體育小鎮的開發，以釋放體育消費為引領，以體育產業與其他產業的整合為手段，以休閑化消費人群及就業人口的聚集為目的，以配套設施及服務的完善為依托，是一個產城融合的綜合開發結構與運營模式。

隨著《體育發展“十三五”規劃》、《“健康中國2030”規劃綱要》的發布和實施，在“全民健身”背景下，體育產業順勢發展，逐漸成為健康產業和新興消費的中堅力量，推動健身運動休閑產業迅猛發展，乘著特色小鎮開發東風，旅游、文化、養生、互聯網等元素的不斷聚集及融入，與城鎮發展結合，體育產業的新業態——體育特色小鎮應運而生。

作為體育產業升級轉型的新動力，體育特色小鎮將成為中國體育經濟的半壁江山，也將成為新型城鎮化發展的新方向。綠維文旅認為體育小鎮的綜合發展架構，是消費引領下的產城一體化模式。

一、體育小鎮——未來特色小鎮發展的新方向

體育小鎮是指基于一定的體育資源、旅游資源與土地基礎，以體育產業及體育運動休閑為導向進行綜合開發而形成的，以互動發展的休閑體育集群、綜合休閑項目、體育休閑社區為核心功能構架，整體服務品質較高的運動休閑聚集區、旅游景區與城鎮化發展區。

體育小鎮的本質是以體育產業為主導的特色小鎮，突破了傳統的建制村鎮，而是中國就地城鎮化建設背景下的廣義小鎮概念，涵蓋了從規模百千畝的綜合體到幾十上百平方公里的小城鎮。體育小鎮的出現，可以說是在國家強力推動特色小鎮與體育產業發展的雙重夾擊下產生的。

（一）特色小鎮需要產業依托

特色鮮明的產業形態是特色小鎮的第一要求，也是其發展的基礎與核心。無論是戰略新興產業還是傳統經典產業，“具有良好的增長型”都是選擇的重要標準。

改革開放以來，我國一直把體育作為一種政治工具，作為一種振興民族的精神力量，體育產業可以說是市場化最晚的一個產業，相應的，也是如今市場發展潛力最大的產業之一。隨著國家支柱性產業定位及2025年5萬億元產業總規模的確定，最近幾年，體育產業步入了高速發展的快軌道，成為了拉動內需和經濟轉型升級的抓手。

同時，相對來說，體育產業對產業發展基礎及積淀的要求并不高，甚至有些區域可以憑借一場具有影響力的賽事的引入，而帶動體育產業的發展。因此，無論是從產業發展前景還是產業培育的可行性方面來判斷，體育產業都非常契合特色小鎮對產業的要求。

（二）體育產業發展需要抓手

5萬億元的產業規模，需要落下來的產業載體去實現。傳統的體育商業模式較為簡單，無法支撐如此龐大的規模。而特色小鎮作為一種綜合開發架構，作為一種就地城鎮化的模式，對于產業綜合效益的發揮、對于多樣化消費業態的聚集、對于區域經濟的拉動有著巨大作用。可以說體育小鎮激活了體育產業的新藍海。

二、體育小鎮的綜合開發架構——消費引領下的產城一體化模式

體育小鎮的開發，以釋放體育消費為引領，以體育產業與其他產業的整合為手段，以休閑化消費人群及就業人口的聚集為目的，以配套設施及服務的完善為依托，構建了一個產城融合的綜合開發結構與運營模式。

（一）消費引領

促進消費、拉動內需已經成為我國經濟工作的基本立足點。隨著居民消費逐漸從基本消費、功能消費過渡至健康消費、體驗消費，以健康為本、具有高度參與性及體驗性的體育產業，面臨著巨大的消費釋放機遇，其未來的發展方向也應該是轉向供給側改革的消費。據統計，目前我國人均體育支出大概是美國的五十分之一，是日本的四十分之一。

在業態上，體育產業的消費，不僅僅只是傳統專業的競技賽事，而是與旅游、健康、養生、養老、親子等協同的“多元化消費”——融合了賽事、戶外運動、教育培訓、餐飲、購物、休閑、娛樂、健康、養生等多種消費業態。除了賽事之外，以冰雪運動、山地運動、水上運動、航空運動等為引領的戶外運動，以慢跑、太極、瑜伽為引領的健康運動，都將成為未來發展前景良好的消費業態。國外經驗表明，山地戶外、水上運動、冰雪運動和高爾夫運動等占整個運動休閑市場的80%。

在人群上，體育消費帶動的是整個家庭的消費——面向青少年的體育教育培訓、面向中青年的體育休閑娛樂、面向中老年的體育健康養生，唯有形成適合不同人群的消費業態，才能達到可持續發展。

在消費頻率上，體育消費是一種重復性消費，可以不斷重復吸引人群。另外，體育消費不同于觀賞性消費，體驗性、參與性較強，可以將人吸引下來居住，產生夜間消費聚集。因此，體育小鎮將形成“白天體育休閑運動+晚上賽事表演及其他休閑娛樂”的消費業態結構。

（二）產業聚集

在產業開發上，體育小鎮應以體育產業鏈的整合為主，發展“體育+”，打造賽事、體育休閑項目等吸引點，融合高科技元素強化服務，推動體育用品的供應，最終將體育與制造業、科技、文化、傳媒、旅游等有機結合，形成以體育產業為核心，以體育旅游、體育影視等為特色，以體育產業服務為有效延伸的產業發展體系，實現1+1>2的聯動效應。

目前，在國家旅游局與體育總局的推動下，體育產業與旅游產業的融合走在了前列。對于旅游產業來說，通過體育的植入，可以促使旅游由觀賞性向體驗性轉變，促使關聯產業增值，并幫助旅游解決淡季和重復性消費的問題。對于體育產業來說，通過旅游的手段，可以有效彌補體育商業模式單一的問題，拉長體育消費產業鏈。

（三）產城融合

“產城融合”，即產業與城鎮融合發展：以城鎮為基礎，承載產業發展；以產業為保障，形成常住人口，驅動城鎮更新和完善服務配套，進一步提升土地價值，以達到產、城、人、文一體化的發展模式。體育產業一直是城市發展、更新與形象傳播的一個重要載體。

第一，體育產業的發展，形成產業聚集，產業聚集帶來就業人口的增加，形成常住居民。同時，以“體育休閑項目”為核心，以旅游為通道，形成大規模外來游客的聚集，游客聚集形成食住行游購娛等多樣化的消費結構，由此形成消費產業的聚集，構成城鎮發展的產業結構，帶來大量的就業人口與服務人口。這些人口與當地居民結合，產生對城鎮居住、交通、金融、文化等的需求，由此帶動城鎮化結構的形成。

第二，完善的體育設施和配套服務是體育小鎮發展的基礎。體育產業的發展將極大的促進城市基礎設施與服務設施的更新。北京奧運會與京張冬奧會的舉辦，對北京和張家口城市建設所起到的推動作用，就足以證明這一點。

第三，體育是一種高質量的生活方式，是在有錢有閑后的一種消費，其根本是健康。因此體育產業的發展，將極大的提升人們的生活質量，提高人們的幸福指數。

第四，體育尤其是體育賽事具有極強的傳播能力。體育產業的發展，將對城市形象起到無形的宣傳作用。

簡而言之，體育小鎮是一種以體育產業、旅游產業及其他相關產業的整合為支持，以大量就業人口及休閑化消費的聚集為動力機制，以配套設施及服務的配置為基礎依托，以就業人口的居住建設與旅游人口的度假居住建設為居住配套，以管理、金融、運營的創新為相關保障，以提高人們生活質量與幸福指數為目標的產城融合發展模式。

三、體育小鎮開發運營創新服務模式

整體上來看，目前我國體育小鎮的建設還處于起步階段，存在很多問題，尤其缺乏頂層設計方面的指導。綠維文旅一直深耕于特色小鎮的研究和實踐，目前正在聯合全聯房地產商會體育產業分會、中奧集團，研究制定體育小鎮的評定標準，標準1.0導則體系已于4月6日在中國首屆體育小鎮產業高峰會上隆重發布。

同時，綠維文旅還聯合中奧集團等體育小鎮產業聯盟成員，組建體育小鎮規劃設計院，致力于體育小鎮創建與培育、體育小鎮策劃規劃、體育小鎮IP及資源導入、體育小鎮運營等業務，為中國體育小鎮開發創建，提供從規劃設計、到建設、到運營、到申報的全程服務，通過“產業鏈整合、合作關系整合、資本整合”，打造“全產業鏈全程聯合孵化服務模式”，聯合平臺伙伴共同為體育小鎮的開發建設及落地運營提供一攬子解決方案與整合服務。

期望我們的探索，能夠為體育小鎮的發展謀劃一條科學、明朗的發展之路！

本文關鍵字：體育小鎮 查看更多