湖南長沙大圍山旅游區（森林公園）總體規劃

難點聚焦：

在大中城市遠郊的、觀光不具壟斷優勢的生態類景區，如何在市場競爭中實現其差異化發展？

項目業主：

湖南省瀏陽市大圍山管理處

完成時間：

2010年10月

項目背景：

大圍山國家森林公園從1996年開園已經經歷了十多年的發展歷程，作為一個AAAA級景區，每年近10萬的游客量，已經形成一定規模的以旅游餐飲、住宿和接待設置。但整體來看，大圍山國家森林公園旅游區開發較為初級，存在形象定位模糊、旅游產品單一、基礎設施落后、管理體制制約、季節特征明顯、空間范圍局限等眾多問題，以大圍山為龍頭的瀏陽旅游產業正面臨著發展的瓶頸。為了挖掘大圍山的特色，將其打造一個知名的旅游目的地，大圍山國家森林公園管理處面向全國進行總體規劃的招標，綠維創景獲得第一名并中標。

核心思路：

考慮到大圍山自然資源本底不具備發展觀光旅游的優勢，因此大圍山不能將觀光旅游作為主打的旅游發展品牌。

那么大圍山個性表現在哪里呢？

規劃組認為，大圍山最大的賣點在于環境。從高達85900/cm3的空氣負離子濃度，到高達83.5%的森林覆蓋率，到至純、至清的可直接飲用的水資源，到漫山遍野的綠色天然果蔬和中藥材，到大圍山濃厚的佛道養生文化，無疑大圍山是一個代表綠色、健康、長壽的養生之山。發展養生旅游正好也契合了新時期游客的需求偏好――長株潭地區，尤其是長沙本身就是一個以養生休閑產業見長的地方，冠有“足都”之名，可見長株潭地區城市居民的健康養生需求之強烈。

因此，本次規劃將大圍山形象定位為“瀏陽河源? 養生天境”，與之相契合，創意性提出了“‘四季五行九養’的養生模式”：即針對大圍山的五個重要的功能區塊，按照五行元素作為主題設計理念，將五行元素折射到五時（季節五色、五音、五味、五氣，再折射到人身體的五臟、五官、五情等各方面，并通過藥浴、膳食、運動、宗教、功法、音樂、書畫、民俗、度假九種養生手段，實現調養身心的目的，實現真正的天人合一的養生境界。

同時，本規劃還提出了“泛大圍山旅游產業圈”的規劃思路，在“一核兩環、極核引爆、產業構建、漣漪推進”的空間發展戰略指導下，將大圍山周邊的大圍山鎮、張坊鎮也納入到總規考慮范圍， 作為服務大圍山核心旅游區發展的服務接待區、產業發展區，盡可能地保護山上的自然資源不被破壞。
 

后期效果：

前期總體規劃得到甲方的高度認可，并已經結束了四個重要地塊的修規編制工作。后期延續簽訂了《湖南大圍山鎮東門古鎮修建性詳細規劃》、《瀏陽市柏加鎮瀏陽河第一灣概念性規劃》、《瀏陽星壇文化藝術綜合體”項目概念性規劃》、《瀏陽市夾洲島項目概念性規劃》。

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