多空間構建地下商街開發模式創新

2011-11-17 秦川孫瑞娟 標簽：

地下商街，在需求中崛起

地下商街是在城市用地高度緊張的背景下誕生的，是城市經濟快速發展與城市商業用地高度緊張的矛盾產物，更是城市地下空間開發利用的重要形式之一。地下商街的發展，將人們的活動空間從地上拓展到了地下，既有利于緩解城市用地的緊張，也為人們提供了更多的休閑娛樂空間，必將成為未來商街發展的主導。我國地下商街從80年代末開始發展，經過十多年的發展，已遍及全國各地，隨著地上商街的快速發展，地下商街受到嚴峻挑戰，競爭日趨激烈。那么如何發揮地下商街的優勢，在激烈的市場競爭中爭得一席之地？地下商街相對有哪些優勢？地下商街未來發展趨勢有哪些？帶著這些問題，綠維創景對地下商街進行了深入研究，提出了多空間打造地下商街創新模式，以期對地下空間發展有所借鑒。
一、地下商街，在需求中崛起
<P>地下商街是城市空間在地下的延續，它不僅是城市與建筑融合的媒介，而且體現了城市景觀形態的連續性和完整性，地下商街的建設，給各地經濟帶來了更多的發展空間，甚至成為展示城市發展的新名片，能極大的提高城市的知名度，如加拿大的蒙特利爾地下城，已成為蒙特利爾市繼奧運后城市發展的又一張名片，日本的東京八重洲地下街，是全球最大的地下商街，在國際上享有很高的美譽度，等等。
<P>地下商街有著近百年的發展歷史，地下商街的起源，可追溯到二十世紀三十年代：1927年日本第一條地下鐵道通行，開啟了地下商街的發展序幕，隨后日本地下街迅速發展起來，至今總量已達80余條，高居世界第一。隨著城市的快速發展，用地越來越緊張，如何使資源利用最大化成為各大城市迫切需要解決的難題，地下商街的興起，拓展了城市發展空間，給經濟發展帶來新的契機，于是，地下商街在世界各國迅速發展，地下商街，在需求中崛起。
<P>我國地下商街建設興于八十年代，盛于九十年代，二十一世紀進入快速發展期，最早的地下商街是從人防工程發展來的，隨著城市經濟的發展及地下交通網的興建，地下商街范圍不斷擴大，延伸至地下各個角落，從北端的哈爾濱到南端的廣州，地下商街無處不在，且類型日趨多樣化，如從地下通道到地下商鋪、從地下停車場到地下商場，等等。地下商街的選址受多種因素影響，如客流量、交通便利性、氣候條件等，尤以客流量影響最大，充足的客流量是地下商街可持續發展的重要保障，便利的交通則為商街帶來充足人流；南北氣候差異則會影響到地下商街的開發模式、業態等，北方冬天時間長、氣溫較低，更利于地下商街的發展。