休閑步行街，都市旅游的特色名片

       文化，休閑步行街發展的支點

蔣世和：現在商業街在文化的選擇上也很多樣，甚至可以說很大膽，仿古的、民族的、西洋的、現代的、后現代的，還有其他，可以說是古今中外，各有不同，八仙過海，各顯神通。

韓建徽：我們總結大概有4種風潮：仿古風、歐化風、民族風和現代風，但其中做的不倫不類的太多，粗制濫造的也很多，比如凱旋門我就見過10個，此外，有些商業街片面追求新、奇、洋，非常的不實用――造價高、利用面積小、而且不符合商業的習慣和動線的要求，要是真的能出彩還好，否則就是既沒有文化，又沒有商業價值。

李明偉：無論是品牌化也罷，還是立足商業也罷，我認為文化性的東西是不能丟的。當然，這種文化不是粗制濫造的，中國很多商業街實際缺乏文化和城市發展特征，而現在好了一些，其實也不過是把原來破壞的內容進行恢復――商業街吸引人的東西就保存在中國城市發展的歷史過程中，城和市密切相關，城原來是政治軍事中·心，市是商業工業中·心；廟與會相連，廟宇是宗教中·心，它們都和商業聯系起來。商業步行街從功能上來講主要是商業，但只有傳承了歷史、積淀了民族文化和地域特色，才能讓男女老少以及本地人、外地人、甚至外國人感興趣，要在這個基礎上來突出它的商業功能，現在做的好的商業街都是和文化有關。 李軍：王·府·井在發展過程中也非常注重文化建設，既立足特色，又強化了品牌打造。首先我們保留了體現北京特色的、民族性的、傳統的東西，如老·字·號，同時緊跟時代潮流，注重品牌打造：①把王·府·井建成全國第①街這樣一個商業品牌；②引入各國著·名店鋪，打造名店；③世界頂級名·牌紛紛進駐；形成了這樣一個“名街、名店、名品”三者共榮的局面。

韓建徽：各地現在都在挖掘文化底蘊、打造特色，但不能沒有根據，而是應根植當地的文化土壤之中，好的旅游商業街，文化定位上應該是――讓老年人感到很懷舊，讓青年人感到很時尚，讓外地人感到很本土，讓外國人感到很中國。 休閑步行街：都市休閑的特色抓手

林峰：從旅游投資和開發的角度來看，休閑步行街應該說是投資的熱點，我們稱之為旅游休閑商業地產開發模式。當然根據其依托都市，還是圍繞景區，模式也不盡相同。圍繞景區景點，旅游目的地，特別是古城古鎮這種結構中，我們稱之為旅游目的地聚集小鎮的休閑聚集結構，以白天的購物和夜間休閑為主體，幾乎大型景區周邊都形成了這種聚集，這是典型的旅游商品聚集結合旅游業消費聚集的街區模式。 蔣世和：現在國內不少地方也認識到了白天購物與休閑，尤其是夜間休閑的結合，引入不少好的形式，比如演藝、實景表演、焰火、水幕、光雕、夜景等，比如陽朔的印象劉三姐，既為陽朔增色，又增加了盈利點，而且還能夠有效的增加游客的停留時間。

林峰：圍繞城市休閑產業的聚集，我們形成了“城市休閑聚落”這樣一個概念，即城市休閑的一些項目圍繞休閑產業聚集、圍繞街區聚合，這里面主要以商業銷售為主，包括酒吧、洗浴、工藝坊、創意產業、特色餐飲的聚集等。這在城市旅游結構中作為城市名片，非常有效，對都市旅游產業發展有著重大的影響，是休閑旅游城市升級的重要支撐。

韓建徽：的確這樣，現在都市商業街已經超越城市商業中·心，成為城市的形象中·心、展示中·心、旅游中·心、服務中·心，乃至于社會活動中·心，商業街對于商業的貢獻大，政府本身就高度重視，商業街和休閑旅游之間的結合，也為旅游產業的發展提供了更多的可能。

林峰：我們認為，休閑步行街是都市休閑的核心產品，商業地產與休閑旅游產業結合的泛旅游產業模式，對政府和開發商來說，都有很大的操作空間，可以有效的實現旅游產業要素的聚集，同時對各類游客有有著強烈的吸引力，是都市休閑產業發展實現突破的特色抓手。當然具體商業模式、運作模式也很多，我們也作了很多專業的研究，在網站上都有，這里不細說了。其中重要的是在商業地產之外，還可以通過人氣商氣拉動的周邊土地升·值，擴大各方的利益；這也是政府與休閑旅游相結合的重要城市運營手段，既可以獲得足夠的經濟利益，又在文化、休閑、旅游、城市形象等方面有所突破，更重要的是獲得良好的發展勢態和發展環境。作為旅游規劃者，我們對此高度重視，也希望更多關注旅游商業休閑街的有識之士與我們共同探討。

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