旅游項目開發的商業策劃

       商業模式設計與開發運作計劃制定

四、商業模式設計

商業模式，是項目開發與經營的商業靈魂。其內容非常豐富，包括了收入模式、經營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構架、融資模式等等。

商業模式的設計，是商業策劃的重點，是形成可行性，實現融資運作的前提。

有關商業模式設計的詳細內容，請參閱《旅游投資的商業模式研究――3L坐標分析法》一文。

五、開發運作計劃制定

開發運作計劃，是進行旅游項目開發具體運作的工作計劃，是以商業模式設計為依托，根據投資商的實際投資基礎，設計的操作計劃。

這一計劃的重點，在于把戰略落實到開發的每一個環節之中，提示操作的順序、重點、達到的目標、環節之間的銜編制開發運作計劃，要求策劃人有非常豐富的旅游投資和旅游管理經驗，必須對實際操作的過程與環節爛熟于心，同時對項目的戰略與理念，能夠深度把握。

開發運作計劃，一般涉及到以下幾個方面：

１）經營權及相關合同談判與簽訂；

２）土地征用、拆遷、居民安置；

３）策劃、規劃、設計等相關事項；

４）立項、可研與五證報批；

５）工程招標與投資建設；

６）招商引資與融資運作；

７）開業驗收與開業營銷運作；

８）管理成型與人力資源培訓。

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