中華人民共和國土地管理法

      

 

    單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。 

    第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。 

    第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 

    第十四條 

    農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 

    在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。 

    第十五條 

    國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 

    農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。 

    第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。 

    單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 

    當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以直接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 

    在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。 

  

      第三章 土地利用總體規劃 

  

    第十七條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。 

    土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。 

    第十八條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編劃。 

    地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。 

    省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。 

    第十九條 土地利用總體規劃按照下列原則編制： 

    （一）嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農地； 

    （二）提高土地利用率； 

    （三）統籌安排各類、各區域用地； 

    （四）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用； 

    （五）占用耕地與開發復墾耕地相平衡。 

    第二十條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。 

本文關鍵字： 查看更多