中華人民共和國土地管理法

      

 

    第四十六條 國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政論予以公告并組織實施。 

    被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 

    第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。 

    征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均產值的十五倍。 

    征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償和安置補助費的標準規定。 

    被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 

    征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 

    依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。 

    國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 

    第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。 

    第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征用土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 

    禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。 

    第五十條 地方各級人民政府應當支持被征用土地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。 

    第五十一條 大中型水利、水電工程建設征用土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。 

    第五十二條 

    建設項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。 

    第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。 

    第五十四條：建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得： 

    （一）國家機關用地和軍事用地； 

    （二）城市基礎設施用地和公益事業用地； 

    （三）國家重點扶持的能源，交通，水利等基礎設施用地； 

    （四）法律，行規法規規定的其他用地 。 

    第五十五條 

    以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 

    自本法規施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方政府，都專項用于耕地開發。  

    

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