建筑工程設計文件編制深度規定之四

      

 
　　3）預備費用 
　　a）基本預備費，指在初步設計及概算內不可預見的工程和費用； 
　　b）價差預備費，是在建設期內由于人工、設備、材料、施工機械的價格及費率、利率、匯率等浮動因素引起工程造價變化的預測預留費用。此費用屬工程造價的動態因素，應在總預備費中單獨列出。 
　　4）固定資產投資方向調節稅。 
　　5）建設期貸款利息。 
　　6）鋪底流動資金（生產或經營性建設項目才列入）。 
　　3.10.7 主要建筑安裝材料耗用量 
　　一般應提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。 
　　3.10.8 概算編制說明內容 
　　1 工程概況。 
　　2 編制依據。 
　　3 編制方法。 
　　4 其他必要的說明。 
　　3.10.9 概算編制辦法 
　　1 建筑工程概算 
　　1）主要工程項目的建筑工程概算應根據初步設計圖紙計算主要工程量，按照工程所在地或主管部門規定的定額和取費標準編制；給排水、電氣、暖通與空調、熱能動力等專業的單位工程概算也可按類似工程預概算、概算指標、技術經濟指標等計價依據編制； 
　　2）輔助、附屬或小型單項工程的建筑工程概算可按各類指標編制。 
　　2 設備及安裝工程概算 
　　1）主要設備的購置費（含工器具購置費）根據主要設備表的設備項目，按設備原價、運雜費率編制。其安裝工程費根據初步設計圖紙計算主要工程量，按主管部門規定的定額和取費標準編制； 
　　2）其他設備的購置和安裝工程費可按類似工程預／概算、概算指標、技術經濟指標等計價依據及主要材料表進行編制。 
　　3 工程建設其他費用概算 
　　按當地和主管部門規定的指標，以及建設單位提供的資料編制。 
　　4 預備費 
　　1）基本預備費：以建筑安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費之和為基數，乘以各地區或主管部門規定的費率計算； 
　　2）價差預備費：價差預備費根據建設項目分年度投資額，按國家或地區建設行政主管部門定期測定和發布的年投資價格指數計算。 
　　5 固定資產投資方向調節稅按國家各時期的有關規定計算。 
　　6 建設期貸款利息：根據建設項目投資的資金使用計劃，按建設單位提供或中國人民銀行規定的貸款利率計算。計息貸款額在貸款當年按50%計算，在其余年份按全額計算。 
　　7 鋪底流動資金：按流動資金需要量的30%計劃；流動資金可采用下述方法估算。 
　　1）用擴大指標估算：一般可參照同類生產企業流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率，以及單位產量占用流動資金的比率進行估算； 
　　2）分項詳細估算。 
　　注：當采用上述兩種估算方法有困難時，可由建設單位提供數值或按原可行性研究報告估算數計列。 

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