建筑工程設計文件編制深度規定之四

      

 
　　3.10 概算 
　　3.10.1 設計概算是初步設計文件的重要組成部份。設計概算文件必須完整的反映工程項目初步設計的內容，嚴格執行國家有關的方針、政策和制度，實事求是地根據工程所在地的建設條件（包括自然條件、施工條件等影響造價的各種因素），按有關的依據性資料進行編制。 
　　3.10.2 概算的編制依據 
　　1 國家有關建設和造價管理的法律、法規和方針政策。 
　　2 批準的建設項目的設計任務書（或批準的可行性研究文件）和主管部門的有關規定。 
　　3 初步設計項目一覽表。 
　　4 能滿足編制設計概算的各專業經過校審并簽字的設計圖紙（或內部作業草圖）、文字說明和主要設備表，其中： 
　　1）土建工程中建筑專業提交建筑平、立、剖面圖和初步設計文字說明（應說明或注明裝修標準、門窗尺寸）；結構專業提交結構平面布置圖、構件截面尺寸、特殊構件配筋率； 
　　2）給水排水、電氣、采暖通風、空氣調節、動力等專業的平面布置圖或文字說明和主要設備表；  
　　3）室外工程有關各專業提交平面布置圖；總圖專業提交建設場地的地形圖和場地設計標高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構筑物的斷面尺寸。 
　　5 當地和主管部門的現行建筑工程和專業安裝工程的概算定額（或預算定額、綜合預算定額，本節下同）、單位估價表、材料及構配件預算價格、工程費用定額和有關費用規定的文件等資料。 
　　6 現行的有關設備原價及運雜費率。 
　　7 現行的有關其他費用定額、指標和價格。 
　　8 建設場地的自然條件和施工條件。 
　　9 類似工程的概、預算及技術經濟指標。 
　　10 建設單位提供的有關工程造價的其他資料。 
　　3.10.3 設計概算文件分為三種：單位工程概算書；單項工程綜合概算書；建設項目總概算書。 
　　總概算書由承擔建設項目總體設計的單位負責編制。只承擔單項工程設計而不承擔總體設計的單位，只編制單項工程綜合概算書。 
　　建設項目若為一個獨立單項工程，則建設項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。 
　　3.10.4 單位工程概算書 
　　單位工程概算書是計算一個獨立建筑物或構筑物（即單項工程）中每個專業工程所需工程費用的文件，分為以下兩類： 
　　1 建筑工程概算書； 
　　2 設備及安裝工程概算書。 
　　單位工程概算文件應包括：建筑（安裝）工程直接費計算表（見表3.10-2、3.10-3）、建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班價差表（見表3.10-4）、建筑（安裝）工程費用構成表（見表3.10-5）。 
　　3.10.5 單項工程綜合概算書 
　　綜合概算書是計算一個單項工程（獨立建筑物或構筑物）所需建設費用的綜合性文件。 
　　綜合概算書由單項工程內各個專業的單位工程概算書匯總編制而成。 
　　綜合概算文件應包括：編制說明（見310.7條）、綜合概算表（見表3.10-1）、有關專業的單位工程概算書（見3.10石條）。 
　　3.10.6 建設項目總概算書 
　　1 總概算書由建設項目內各個單項工程的綜合概算書和其他費用概算表匯總編制而成。 
　　2 總概算文件應包括：編制說明（見3.10.7條）、總概算表（見表3.10-l）、各單項工程綜合概算書（見3.10.4條）、工程建設其他費用概算表（參照表3.10-5）、主要建筑安裝材料匯總表（見表3.10-6）。獨立裝釘成冊的總概算文件直加封面、簽署頁（扉頁）和目錄。 
　　3 總概算表的項目應按費用劃分為以下六個部分： 
　　1）工程費用（建筑安裝工程和設備購置費用） 
　　a）主要工程項目； 
　　b）輔助和服務性的工程項目； 
　　c）室外工程項目（紅線以內），包括土石方、道路、圍墻、擋土墻、排水溝等各種構筑物、給排水管道、動力管網、供電線路、庭園綠化等工程； 
　　d）場外工程項目（紅線以外），包括道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱、供電、通訊等工程（與主要工程項目一并立項報建的才列入）。 
　　2）其他費用 
　　不屬于建筑安裝工程費和設備購置費的其他必要的費用支出，如土地使用費、建設單位管理費、研究試驗費、勘察設計費、人員培訓費、辦公和生活家具購置費、聯合試運轉費等等（具體內容按工程所在地區和主管部門規定執行）。  

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