建筑工程設計文件編制深度規定之一

      

 
　　2.2.9 投資估算編制說明及投資估算表 
　　1 投資估算編制說明資料 
　　1）編制依據； 
　　2）編制方法； 
　　3）編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）； 
　　4）主要技術經濟指標； 
　　5）其他必要說明的問題。 
　　2 投資估算表 
　　投資估算表應以一個單項工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調、  
動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內容組成。 
　　編制內容可參照第3.10和4.9兩節有關建筑工程概、預算文件的規定。在建設單位有可能提供工程建設其他費用時，可將工程建設其他費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表，匯總成建設項目的總投資。 
　　2.3 設計圖紙 
　　2.3.1 總平面設計圖紙 
　　1 場地的區域位置。 
　　2 場地的范圍（用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線）。 
　　3 場地內及四鄰環境的反映（四鄰原有及規劃的城市道路和建筑物，場地內需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現有地形與標高、水體、不良地質情況等）。 
　　4 場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 
　　5 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。 
　　6 指北針或風玫瑰圖、比例。 
　　7 根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖： 
功能分區、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數量等）。地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。  
　　2.3.2 建筑設計圖紙 
　　1 平面圖應表示的內容 
　　1）平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸（也可用比例尺表示）； 
　　2）各主要使用房間的名稱； 
　　3）結構受力體系中的柱網、承重墻位置； 
　　4）各樓層地面標高、屋面標高； 
　　5）室內停車庫的停車位和行車線路； 
　　6）底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針； 
　　7）必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置； 
　　8）圖紙名稱、比例或比例尺。 
　　2 立面圖應表示的內容 
　　1）體現建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面； 
　　2）各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度； 
　　3）當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； 
　　4）圖紙名稱、比例或比例尺。 
　　3 剖面圖應表示的內容 
　　1）剖面應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的部位； 
　　2）各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度； 
　　3）若遇有高度控制時，還應標明最高點的標高； 
　　4）剖面編號、比例或比例尺。 
　　4 表現圖（透視圖或鳥瞰圖） 
　　方案設計應根據合同約定提供外立面表現圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。 
　　2.3.3 熱能動力設計圖紙（當項目為城市區域供熱或區域煤氣調壓站時提供） 
　　1 主要設備平面布置圖及主要設備表。 
　　2 工藝系統圖。 
　　3 工藝管網平面布置圖。 

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