景區四季全時系列研究(十一)丨三大市場，撬動工作日旅游需求

       三大市場之研學旅行、老年旅游

旅游的時間敏感度很高，一方面，旅游資源和氣候的季節性差異造成了旅游淡旺季，另一方面，帶薪休假制度尚未完全落實，旅游市場的冷熱程度在工作日和節假日之間顯得格外懸殊。如何激發“有閑”的群體的旅游需求，有效調配四季全時旅游資源，通過產品和模式的創新挖掘工作日蘊藏的巨大商機，尋求工作日旅游最佳解決方案，是綠維創景一直關注的問題。我們將目光聚焦在研學旅行、老年旅游、會獎旅游三個黃金潛力市場，以期為工作日出行提供給養和源動力。

研學旅行，帶旺大眾度假市場的新支點

研學旅行在國外發展已久，在國內正處于初步發展階段，但隨著一系列政策的出臺以及市場的調配作用，研學旅行作為專項旅游逐漸走入人們的視野，并成為拓展旅游發展空間的重要舉措。要進行創新、突破和完善，旅游產品設計是關鍵環節。如何打造研學旅行系列旅游產品？我們總結出適宜研學旅行的六大產品系列和兩大基地建設，以供參考:

六大系列旅游產品+兩大專項基地建設

老年旅游顯時效，拓展旅游發展空間的新動力

我國已經進入養老時代。2014年《關于促進旅游業改革發展的若干意見》明確提出要大力發展老年旅游，說明我國老年旅游即將迎來一個全新的發展局面。在度假時代與養老時代同步來臨的市場現狀下，將度假與養老這兩個服務業進行融合，以老年旅游為切入點，進而實現養老產業的完善以及旅游產業與養老產業的融合，是工作日旅游解決方案的破冰之舉，也是大眾度假時代的迫切所需。

養老地產與旅游地產結合的金礦——度假型養老模式
一個中心+二個結構+三個主題+四大配套+五大產品+六大植入=度假型養老基地
 

一個中心：養生養老度假綜合體。以養生養老為根本，以休閑度假功能為主導、以綜合開發為手段，打造以高品質產品、高品質服務為保障的養生綜合體。

兩個結構：度假和養老二元結構是養生養老綜合體的核心引擎。

三個主題：養老、養生、養心，涵蓋身心修養的全系產品，包括運動養生、膳食養生、國學、宗教文化等。

四大配套：健全養老專項配套、中高端度假配套、大眾旅游配套、家庭休閑配套，劃分娛樂、會議、療養、購物、景觀、教育等不同功能分區。

五大產品：養老公寓、度假住宅、休閑街區、產權酒店、養療會所。

六大植入：文化、金融、互聯網智能、環保技術、健康產業、會員模式六大植入，引導養老度假基地全方位、現代化發展