海昌7億上海拿地建海洋公園 擬叫板迪斯尼

       7.28億落滬建海洋公園

隨著海昌的一紙公告落地，香港兩大主題公園的PK戰場從香港移到上海。

1月18日，海昌控股有限公司公告稱，公司通過掛牌出售以總價7.28億元中標上海市臨港新城滴水湖畔西北面三宗地塊，擬將用于開發上海海昌極地海洋世界的公園部分。

而是次土地摘牌不僅標志著海昌控股首次進入上海市場，也意味著其將憑借“海洋公園”項目正式叫板上海迪士尼。

正如當年迪士尼落戶香港后，市場曾一度預言“華僑城沒有活路”“香港政府將停止海洋公園運營”，海昌能否“逆襲”已具先發優勢的迪士尼，也是市場頗為關心的話題之一。

“海昌在大連開發的項目還不錯，但在其他地方能不能成功，關鍵要看他們自己怎么運營，雖然和迪士尼處在同一區域，但二者之間不存在實際內容上的競爭關系。”上海業內人士張宏偉告訴觀點地產新媒體記者，海昌能否“逆襲”不在于競爭對手怎么做，而取決于自身能不能做到“差異化”。

7.28億落滬建海洋公園

海昌公告顯示，公司此次在上海拿下的三宗地塊總占地面積約29.7萬平方米，總規劃建筑面積約為19萬平方米。

上述地塊均位于上海市臨港新城滴水湖畔西北面，其中，地塊1的中標價為3.15億元，占地面積約為14.5萬平方米，總規劃建筑面積約為7.25萬平方米；而地塊2、3的中標價為4.13億元，總占地面積約為15.2萬平方米，總規劃建筑面積約為11.75萬平方米。

據海昌控股介紹，是次拿下的地塊將應用于開發集海洋及極地動物觀賞及向大眾普及海洋文化知識為一體、帶有公益及公眾性質的文化旅游項目。

值得一提的是，地塊3將應用于開發總建筑面積不小于2.4萬平方米的主題公園配套度假酒店，且該酒店應與將于地塊1及地塊2上建造的主題公園同步開工建設，并同期開業運營。

而對于此次拿地，海昌控股有限公司主席曲乃杰表示：“此次土地摘牌標志著海昌控股首次進入上海市場”。他認為，上海海昌極地海洋世界項目對海昌控股的未來發展具有戰略意義，項目的落成將填補集團在華東區布局的空白，完成全國布點；同時也是公司邁出國際化的第一步。

資料顯示，上海海昌極地海洋世界總用地面積約為29.7公頃，總規劃建筑面積約為19.0萬平方米，其中包含海洋樂園、主題度假酒店與配套商業等部分。

該項目是由13個展示場館、4個大型動物互動項目場、4個大型影院以及18項大中型游樂設備組成，展示南北特色動物以及海洋魚類，并提供機動娛樂、特效電影、動物科普展示、科普教育和水上巡游等娛樂活動。

實際上，為更好開發上述項目，海昌控股早于2011年11月便與香港海洋公園公司簽署為期3年的合作備忘錄，并于2014年8月25日續簽上述協議。

按照協議，雙方已在人才、技術、營銷推廣、共商領域展開合作，并將擴展到動物及設備引進和后期運營管理及商業配套等方面。

而海昌方面也表示，集團將繼續通過與國內外與國內外知名品牌、主題公園行業的合作，促進非門票銷售和服務的多元化，以提升項目的整體吸引力和運營實力。