海口擬在紅樹林旅游區設房交中心 確保房地產市場平穩運行

今年以來海口市積極應對房地產市場新形勢，多措并舉確保市場平穩運行，包括市政府出臺《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》、擬在演豐紅樹林旅游區設立商品房交易中心等。一系列舉措力爭使海南的房地產行業健康發展。

記者從今天召開的海口市房地產及棚戶區改造座談會上獲悉，近兩年來，海口市認真貫徹落實國家和我省一系列房地產宏觀調控政策，積極調整房地產開發結構，大力推進保障性住房建設，全面加強房地產市場監管，合理引導市場預期，房地產市場總體呈平穩發展態勢。今年來，面對房地產市場形勢，海口市積極應對，采取了多個方面的工作。

海口進一步拓寬商品房銷售渠道。今年來，先后組織了北京、鄭州、西安3次島外房展會，現場成交商品房98套、1.16萬平方米。加強與房地產中介機構、戰略合作伙伴的合作，借助其營銷平臺和網點，建立了島外分銷點，進一步完善了海口房地產展銷網，有力拓展了海口市商品房銷售空域和渠道。積極推進海口房地產有形市場建設(即商品房超市)，擬在演豐紅樹林旅游區設立商品房交易中心，實行看房、選房、簽約、辦證等一站式服務。

同時，海口認真貫徹省政府關于房地產發展“一降一增一保”的指示精神，加強市場調查研究，確保全市房地產結構合理、良性發展；針對寫字樓、產權式酒店等產品市場反應良好、供不應求的態勢，引導房企轉型升級，改善房地產開發結構，加大經營性地產開發力度和比重，力爭至2016年末，全市商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例下降至70%。

海口還大力加強房地產市場監管和風險防范，采取預扣5%預售商品房面積的形式，建立商品房質量與履約擔保制度，直到該項目辦理初始登記后方能銷售，較好地防止了部分開發商不履行要約義務、售完樓后跑路的現象，較好地保護了購房者的合法權益，減少房地產開發中的矛盾和問題。下一步，海口將重點加強房地產市場預警預報和監測分析，進一步完善質量與辦證等履約擔保制度，加大房地產執法檢查。

尤其值得一提的是，該市出臺了《海口市人民政府關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，重點在完善規劃審批程序、調整限價商品房申購條件、實施購房入戶政策等方面予以明確，確保房地產市場在經濟下行壓力加大的情況下平穩運行。

同時，海口還通過開展重點項目推進走訪月活動切實解決項目的實際困難和問題，加快項目落地和開發建設；對總部設在海口的大型房企，按總部經濟相關政策予以支持。

在一系列強有力的政策推動下，今年5月份，海口市銷售商品房2396套、23.52萬平方米，環比增長17.86%和13.05%。

副省長王路今天赴海口調研督查棚戶區改造和房地產工作并出席座談會。

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