林峰院長前瞻言論及綠維企業展廳

四、林峰視點――前瞻言論引關注！

綠維創景院長林峰博士，時刻關注行業政策趨勢，從泛旅游產業視角思考旅游產業發展，將旅游、地產、金融、互聯網等進行跨界整合，力求突破現有模式，助力行業升級。

2014年12月  房地產轉型與互聯網思維

房地產應該充分地運用移動互聯時代互聯網思維的結構價值，用智能化的、互動的、社交化的手段去整合土地資源、建筑資源、空間結構關系和產業業態，形成一種發展結構，這樣的地產才有前途。房地產與互聯網的結合主要包括三個方面：一是與產業業態相結合；二是要用互聯網思維去整合；三是合作發展。這三個要點是房地產轉型發展最重要的理念和思路。

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2014年11月  大眾度假時代的度假地產與分權模式

大眾度假時代已經來臨，度假地產將是未來發展最迅猛的一個領域。但同時度假市場也面臨著產權與使用權分離問題、交換問題、管理與經營問題、大眾度假的供給問題等。針對以上問題，應運而生了“分權度假模式”，我們認為這是面向大眾的度假地產銷售之道。分權度假和分時度假都是國際市場上發展比較好的模式。

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2014年10月  新型城鎮化創新的三大路徑與八大模式

從產業發展方向和整合手段角度考慮，將新型城鎮化的創新發展概括為三大路徑：工業聚集帶動產城一體化、市場聚集帶動產城一體化、逆城市化聚集帶動就地城鎮化。并形成了八種引擎模式：高新科技產業引導的新型城鎮化；加工工業引導的新型城鎮化；產業鏈整合帶動的新型城鎮化；批發市場帶動的新型城鎮化；物流產業引導的新型城鎮化；綜合商業引導的新型城鎮化；大健康產業引導的新型城鎮化；文化旅游產業引導的新型城鎮化。

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2014年9月  旅游小鎮――產城一體化發展的創新模式

綠維創景將旅游小鎮發展架構概括為三部分：吸引核+聚集核+地產延伸，具體包括：1、風貌吸引力；2、廣場吸引核；3、餐飲吸引與聚集；4、酒吧與夜間聚集；5、創意客棧聚集； 6、創意工坊街區；7、娛樂游樂街區；8、街區與商業房地產；9、就業與本地居民第一居所；10、大城市與周末居住第二居所；11、遠客與度假居住第三所；12、養老居住。

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2014年6月  新型城鎮化中的PPP模式

政府的城市運營方式已逐漸進入到政商合作的深化階段。這是PPP的理念目標。城市運營商的概念，其本質為“由政府單獨運營轉向政企合作進行城市運營”。企業參與城市運營是有層次的，最高層次為城市運營商。PPP的核心不是投融資商，不是建設商，也不是開發商，而是運營商。

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2014年6月  度假時代下的鄉村旅游發展（鄉村度假模式）

從觀光農業到休閑農業再到鄉村度假，可以看作是鄉村旅游發展的三個階段。鄉村度假不再是短時消費，而是持續性消費，其涵蓋了觀光農業和休閑農業的各種要素，包括鄉村田園旅游、村莊民俗休閑村落、村莊接待旅游等，這些要素最后構成了一種度假業態多樣化的結構。

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2014年5月  度假型養老模式

通過整合養老、地產、旅游三大模塊，綠維創景提出了“度假型養老”模式概念。度假型養老模式總結起來就是“2+X+Y”模式。“2”指的是養老核心產品和度假核心產品，主要是適合中老年消費者的主題地產和核心的軟件服務體系如藍卡等；“X”是度假配套，如主題餐飲街區、主題商業街區、主題論壇等；“Y”是養老配套，如老年大學等。

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2014年5月  旅游地產思維模式的轉變

“產城一體化”的綜合開發模式將是未來地產商發展的主要方向。對于旅游地產來說，未來發展應遵循以下思路：首先是“開發綜合化”，旅游地產投資商要注重與城市的結合，成為區域綜合開發商、城市運營商和產業運營商。第二，注重綜合服務。最后，還要利用好“共享產權”和“分時度假”這樣的創新理念和新型模式，滿足更多的市場需求，激活旅游地產的活力。

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2014年1月  旅游思維方式是創新整合消費產業，推進新型城鎮化的最佳工具

旅游思維方式在消費經濟時代形成巨大推動力，是一種創新與整合，和互聯網思維方式具有同等的創新價值和意義；旅游思維方式是面對產業跨界運作時的一種"核武器"，旅游要發揮作用不是更改旅游本身的東西，而是要思考如何讓旅游在市場中發揮更大效應，這是市場最需要的；旅游思維方式是推進新型城鎮化的最佳工具，旅游以其引擎效應和綜合帶動效應，形成引導區域經濟發展的基礎。

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五、綠維企業展廳――觸摸綠維科技，品味創意文化！

2014年，綠維創景企業展廳正式完工。展廳用照片墻、時間軸線、展板等手法，展示了綠維10年作品、國內業務分布、業務類型、六大理論體系等。體現了綠維作為行業腦庫，始終引領行業前行。并合理、恰當地運用虛擬現實和新型多媒體技術，互動體驗感知創新與活力，形象地向觀眾傳達信息，展示了企業形象與格調，詮釋了綠維企業文化。