以產業聚集提升溫泉地產商業價值
2013-12-26
綠維創景
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溫泉與地產：實現雙向互動
溫泉地產，顧名思義，包括“溫泉”和“地產”兩部分。其中溫泉是長線投資發展結構，包括養生、康療、美容美體等產品主脈，也包括餐飲休閑、運動休閑、商務會議等休閑聚集配套；地產是一種短線投資、快速收益的結構，包括可售后回租的或純經營性質的酒店及配套、旅游商業地產、產權式公寓、度假公寓（第二居所），以及公寓、花園洋房、別墅等純銷售型物業。
溫泉地產開發的關鍵在于溫泉旅游與地產雙核啟動及雙向互動，即以溫泉旅游休閑項目開發為主，營造大景觀、私密性、精致性、文化性的氛圍，提升項目人氣，從而帶動地價升值；以地產項目為輔，充實休閑產業結構，完善投資模式。其中，一部分用作經營，一部分可以住宅的形式進行銷售，從而實現快速盈利。
溫泉與地產關系圖
溫泉與地產的盈利模式
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