北京八達嶺溫泉度假村提升

一、項目背景

北京八達嶺溫泉度假村位于夏都延慶，距北京市區74公里，處在八達嶺長城、康西草原、龍慶峽、石京龍滑雪場、松山等旅游景區的中心位置。度假村溫泉資源豐富，自1998年正式對外營業以來，已成為集住宿、餐飲、溫泉養生、休閑游樂、會議度假為一體的綜合性旅游區，也形成了一定的市場知名度。金隅集團收購后，八達嶺溫泉度假村迎來新的發展契機，但原來積累下來的一些問題產品、管理、運營問題也開始顯現，阻礙了度假村的進一步發展。在這樣的背景下，我院承接了這一京郊度假產品的提升策劃及設計。

二、主要問題及提升方案

從八達嶺溫泉度假村近幾年的經營發展狀況來看，我們分析了其存在的問題，認為應在既有的溫泉休閑、水療養生、商務會議、酒店接待基礎上，致力于創造高品位的度假生活，追求浪漫、唯美和貴族式體驗。從環境營造、建筑風格、內部裝飾、溫泉配置、管家式服務等各方面實現這種追求，并針對高端商務、婚慶、家庭聚會、獎勵旅游的高消費市場進行細分設計。

（一） 主要問題及提升思路

（二）提升方案

提升思路具體落實下來，我們概括為一個：“1-2-3-4-5-6”結構，即：“一個核心賣點，兩大重點產品，三個經營板塊，四大提升要素，五S特色發展結構和六個功能分區”。

三、高端會所區相關地產產品開發

本區借用阿卡迪亞作為案名，以新古典主義建筑風格為主，融入時尚、生態元素，營造一種快樂浪漫、輕松自然的生活方式，致力于打造人類古老的“世外桃源”的理想與當下北京“幸福樂土”的追求相結合的休閑度假勝地。

主要設置“一心 ? 四會所花園”，即 “時空彩虹”核心景觀休閑區、阿波羅殿會所花園、波塞冬宮會所花園、維納斯香舍會所花園、雅典娜美苑會所花園。

時空彩虹景觀帶是本項目的核心景觀，以水為魂，用喬木、灌木、花卉、草本植物和藤本植物等共同形成一個立體的景觀體系，營造唯美意境，給人們帶來時光交錯、世外桃源的感覺，作為中心休憩區。

阿波羅殿，主要面向高端商務接待、政府及企業集團接待。完善的康體、娛樂、商務配套以及貼心、安全、周到的管家式服務，使八達嶺溫泉度假村躋身于北京頂級接待酒店的行列。

波塞冬宮主要面向中小型商務會議、豪華慶典、家族聚會、獎勵旅游等。具有豐富的休閑娛樂空間和較多的臥室設計。

維納斯香舍獨有的兒童娛樂室和老人房，讓它成為更溫馨、更適合家庭聚會的天堂。

溫馨柔和的主題設計、豐富多彩的休閑娛樂設施，讓雅典娜美苑非常適合10人以下的家庭度假和朋友聚會。尤其是其完美的SPA服務，更對女性朋友、水療養生市場產生了無窮的吸引力。

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