旅游商業地產帶來投資新方式

春城昆明的旅游地產項目發展較早，已經成為全國度假置業者的重要選擇。據昆明日報報道，昨日是秋季房交會第四天，正值中秋假期，仍有不少市民前往觀展。本屆秋季房交會上除了傳統的住宅、寫字樓等項目外，還涌現出很多旅游商業地產項目，市民來到房交會，不僅能挑選心儀的住宅，還能從中找到新的投資機會。

記者在房交會上看到，前來參展的旅游商業地產項目包括了昆明城區、安寧、石林、富民，以及大理、麗江、騰沖等熱門旅游地區。項目業態也各有不同，如昆明玉器城、印象富民上河圖是集商業街、購物廣場、餐飲娛樂和度假酒店與一體的旅游文化綜合項目；安寧的溫泉五月以溫泉五星級主題產權式酒店作為主打；麗江的古城東方則打造以納西民居文化為精髓的旅游度假資產項目。

記者了解到，這些旅游商業地產項目的投資模式基本是由開發商出售產權式酒店或商鋪，購買者可自己經營，也可將房產委托給酒店管理公司或租給商家，產權所有者分取投資回報及獲取該物業的增值。有的產權式酒店購買者同時能獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。

某參展旅游商業地產商告訴記者：“云南省旅游資源豐富，旅游市場人氣也一直很高，旅游商業地產的價值前景十分樂觀。”該商家也表示：“購置旅游商業地產可以滿足普通老百姓的不動產投資理財需求。旅游商業地產投資門檻低，產權式酒店和商鋪的面積較小，投資金額不高，如果做貸款按揭也只需首付一半房款。投資收益相比起銀行定期存款和國債等也很高，每年的收益大致能達到8%，而且還能享受年終分紅、國際連鎖酒店免費入住期限等。”

在房交會上，這樣的旅游商業地產也得到了眾多市民的青睞。據某項目銷售人員透露，他們的項目規劃了300套產權式酒店物業，房交會四天以來有意向的購買者登記數量已超過了300個。同時也有市民表示，自己手頭如果有一些閑置資金，還是會考慮購置這樣的旅游商業地產項目，作為投資和資金升值的一種方式。

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