中國的達沃斯小鎮――貴陽?朱昌"生態文明新型城鎮"規劃探索
2013-07-12
綠維創景
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生態運營之曲
統籌
在統籌兼顧政府、企業、農民等多方利益的基礎上（圖12），由企業墊資，完成永久論壇會址建設、拆遷、居民回遷以及其他公共設施建設。在此過程中實現三級開發，即：
一級開發，實現項目用地的七通一平 ；二級開發，部分用地規劃、房地產開發及銷售或租賃；三級運營，負責區域產業的導入及后續資產的運營管理，最終形成BT模式下的三級聯動開發運營模式，撬動朱昌鎮的區域運營（圖13）。
朱昌鎮建設生態文明城鎮的實踐，不是一般的科學實驗，而是經濟社會實踐。因此，從規劃開始，就必須依照生態可持續、經濟可持續、社會和諧、投資運營平衡這樣一種全方位實踐的要求展開。河南豪盛集團作為投資運營機構，需要保持經濟上的基本平衡，否則，開發將不可持續，項目的示范與推廣價值也將大打折扣。
圖12 多方關系圖
圖13 BT下三級聯動開發模式
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