慢游古城慢調時光――慢生活下的古城鎮開發模式初探

約上三五好友，背上背包，在淳樸秀美的千年烏鎮感悟歷史的厚重；在煙雨蒙蒙的蘇州周莊體驗江南水鄉的溫婉芳華；在清幽曖昧的麗江古鎮邂逅一段塵世奇緣；在神秘的鳳凰古城中訪古尋今……古城鎮見證了千百年來歷史的興衰榮辱、滄海桑田，在高速發展的快節奏時代，古城鎮以其傳統的建筑風格、悠久的文化底蘊、雋美的景觀風貌、悠閑慢謐的閑散時光，吸引著無數游客，創造了巨大的經濟效益。

一、開發價值

（一）經濟價值

蘇州周莊、云南麗江、湖南鳳凰等古城鎮旅游開發的成功，刺激了地方及周邊區域經濟的快速發展，提高了當地居民的就業保障和生活水平。以旅游業為主導和動力產業的同時，帶動了農業、畜牧業等第一產業及相關加工工業等第二產業，以及服務業等第三產業發展，實現了產業鏈延伸發展與升級。

（二）社會文化價值

旅游促進了古城古鎮文化的復興。古城古鎮作為歷史的見證者，擁有豐富的民俗文化和建筑形態，隨著歷史的變遷和漢化的同化，包括語言、服飾、節日等在內的很多傳統文化幾近消亡。由于旅游的開發，使得這些珍貴的歷史文化資源在一定程度上得以保留與復興。由此，古城古鎮成為文化旅游的一大亮點。

旅游喚醒了當地居民的民族認同意識。民族認同是社會成員對自己民族歸屬的自覺認知。游客與當地居民直接或間接的溝通交流，喚醒了當地居民的民族認同意識，使得已經或是正在趨向消失的民族文化得到傳承、繼續與發展。

旅游緩解了都市人群的生活壓力。隨著生活節奏的加快和工作壓力的增大，越來越多的都市人群期待逃離高樓大廈的喧囂，向往世外桃源般淳樸、靜謐的生活。對于這一類旅行者來說，具有慢城特質的古城古鎮成為不二的休閑選擇――對于旅游者來說，慢城的慢吸引核，就是與世無爭的片區、悠閑的生活和街市，吸引著他們駐足、悠游、探尋、融入、發現，身體和靈魂完全放輕松，讓心態不再浮躁，怡然自樂，享受生活。

二、現狀問題

古城鎮旅游開發的成功，引發全國一陣“古城鎮開發熱”。然而，火爆的背后隱藏著種種危機，隨著問題的不斷出現，游客的滿意度逐漸下降、對大舉投資重建或新建古城鎮項目的反感甚至抵觸，已是不爭的事實。

首先，過度開發，過度商業化。目前國內古城鎮旅游開發普遍存在急功近利、重商業輕文化的問題。游客對于古城鎮的吸引力源于當地的原真性，即民俗文化、生活習性和生態環境。然而過度的開發，使得古城鎮喪失了獨特的個性和城市印記，現代符號趨于雷同，形成“千城一面”的尷尬局面。人們厭倦了城市的浮華，才選擇古城鎮短暫的逃離，然而人們卻意識到，現在的古城鎮也不過是到處充斥酒吧、高檔別墅、燈紅酒綠的另外一個圍城。

其次，生態環境的破壞。古城鎮旅游的火爆帶來“人滿為患”，由于缺乏必要的管理措施，造成城鎮超負荷接待，以至于生態環境遭到嚴重的破壞。

再者，有些古城鎮開發項目在規劃定位時，過于片面追求經濟效益的最大化，不尊重城鎮原有的文化特性，隨意增設或刪減景點設施，甚至不惜破壞整體布局和格調，采用大量仿古建筑或現代建筑，造成改建后的古城鎮與原始城鎮在風格、文化氣質上相沖突，使得古城鎮完全失去了應該有的靈魂韻味。最終造成古城鎮的形象、吸引力及后期運營效果大打折扣。

最后，割裂原住居民與古城鎮的關系。游客在游覽城鎮時，除了古橋流水、特色建筑、宅院商鋪外，更想了解祖祖輩輩生活在這里的人們的日常生活，期待和他們下棋、嘮嗑，全身心的融入到怡然自樂的休閑氛圍中。然而，很少有古城鎮在開發建設規劃時，將原住居民考慮在內，大量原住居民外遷，被各種各樣的外地客商所取代。原住居民是古城鎮的靈魂，沒有“魂”的城鎮就是一座沒有生氣的“死城”，在這樣的環境中，如何感受古城鎮的傳統生活韻味？更何談文化？

三、解決之道

商業化是公認的“狠角色”。對于古城鎮來說，一方面，商業化是保證其長期保護、持續運營、永續利用的基礎；另一方面，過度商業化，就失去了其原汁原味的文化。如何平衡，是考校我們的重要難題。綠維創景經過多年的實戰經驗和研究，提出以下原則，以供讀者商榷。

1、文化傳承與經濟發展的和諧統一

無論過去、現在和未來，城市的第一意義永遠是為人服務，對于古城鎮亦是如此。我們在古城鎮開發中，應通過對文化歷史和市場現狀的梳理，以“以人為本”的思想作為指導原則，在開發過程中具體把握好古建筑、非物質文化遺產保護的重要性與開發的市場性之間的“度”，兩個方向都不能走極端――只保護不開發，或者是只開發不保護。這就需要我們在旅游規劃與開發過程中，應通過規劃指導思想及多種手法綜合運用，使之達成一個合理的平衡點。

2、以人為本的指導思想

具體說“以人為本”的人，有兩個層面。第一個層面指的是原住居民，考慮到古城鎮特有的歷史文化特性，不能單純的搬遷造新鎮，而是要結合項目實際情況，從人文關懷的角度出發，在最大程度保留古城鎮原有風貌和生活韻味的同時，提供原居民繼續生活在古城鎮的經濟來源和動力。這樣才能保證在后期運營時帶給游客――第二個層面意義的人，一段真實的、原汁原味的、可觸摸的古城鎮文化之旅。只有這樣，古城鎮才能有人氣、有靈魂，才能達成社會效益與經濟效益的最大化。

3、打造慢生活體驗，使游客融入尋常百姓家

具有慢城特質的古城鎮強調的是自然風光、文化傳統、生活節奏、鄰里關系所造就的生活氣息，是旅游者獲得慢體驗的重要載體，而當地人的生活方式是旅游者享受慢生活的重要切入點。游客眼中的古城鎮有血有肉有靈魂，不是一個追求神似的空殼子，游客期待能夠和當地的老百姓建立一種情感的聯系。這也是我們強調原居民在古城鎮開發重要性的原因之一，畢竟外來從商者無法造就游客期待的原汁原味的古城鎮生活。

4、發展文化型商業

文化型商業的注入是古城古鎮獨特魅力持續的力量之源，古城鎮的開發在注重商業經營模式的同時，需要更加注重在歷史文化積淀保護基礎上的主題文化的展示，更加注重人文歷史價值的提升，文化品味的提升，注重深入發掘并豐富其文化內涵。這也是古城鎮之間建立核心吸引力，互相區隔的一個重要手段。

5、形成產業群落

古城鎮是一個有機的社會自然體，一個完整的生態群落，同樣資源具有綜合性，因此古城鎮具有鏈式投資和發展空間。就目前而言，古城鎮旅游市場鏈大氣候已經形成，旅游產品方向鏈大體形成，但是基于觀光層面的旅游價值比較有限，產業拓展和延伸還不夠，形成產業群落將是未來古城鎮旅游發展的方向。

6、科學有效的管理

古城鎮的開發不可避免的要涉及保護問題，這種保護不僅僅是開發期間的歷史風貌保護，開發經營后的保護也尤為重要。對于規劃者來說，合理的布局和游線引導是維系古城鎮生態的有力屏障，通過巷路引導、空間暗示、視線遮擋等手段，可以讓游人在不知不覺中避開生態脆弱區域；對于管理者來說，則要科學控制每天的游客數量，稀釋游客密度，減輕景區承載量的壓力，同時增設垃圾桶等基礎配套設施，有效保護景區的生態環境。

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