中華人民共和國城市房地產管理法

      

 
    第十八條  土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。
    第十九條  國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。
    第二十條  土地使用權因土地滅失而終止。
    第二十一條  土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
 
 
第二節  土地使用權劃撥
 
    第二十二條  土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
    第二十三條  下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
      （一）國家機關用地和軍事用地；
      （二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
      （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
      （四）法律、行政法規規定的其他用地。 
   

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