中華人民共和國城市房地產管理法

      

 
                   目  錄
      第一章  總  則
 
      第二章  房地產開發用地
 
        第一節  土地使用權出讓
 
        第二節  土地使用權劃撥
 
      第三章  房地產開發
 
      第四章  房地產交易
 
        第一節  一般規定
 
        第二節  房地產轉讓
 
        第三節  房地產抵押
 
        第四節  房屋租賃
 
        第五節  中介服務機構
 
      第五章  房地產權屬登記管理
 
      第六章  法律責任
 
      第七章  附  則 
                              
                
第一章  總  則
 
    第一條  為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
    第二條  在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
    第三條  國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
    第四條  國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
    第五條  房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
    第六條  國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作?？h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 
 

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