商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則

      

 
七、  保證人指的是誰？ 答：保證人是指保證住所的承租人或產權人，并能夠提供承租證明或產權證明。若借款人能提供所購住房之外的具有承租證明或產權證明的第二套住房，則可做自己的保證人。
八、  借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 答：按照《青島市住房公積金貸款借款合同》規定，借款人不按借款合同約定償還貸款本息，市住房資金管理中心可根據規定收取借款人違約金。若借款人連續3個月以上不能依約償還貸款本息，市住房資金管理中心、受托銀行和保險公司以拍賣、變賣抵押物或質押物所得扣除有關稅費后歸還貸款本息。借款人應無條件遷入保證住所。
九、 辦理住房公積金貸款后，借款人可否提取住房公積金用于還款？答：在還款期內，每年6月30日住房公積金年度結息后，借款人可憑本人身份證和直系親屬證明及復印件、《借款合同》、《抵押合同》和單位填寫的公積金支取憑證，由單位經辦人到本單位所在地的公積金登記專柜辦理提取手續。
十、         住房公積金貸款及銀行貸款的月利率分別為多少？ 答：公積金貸款1－5年為3.45‰ 6－30年為3.825‰ 銀行貸款 1－5年為4.425‰ 6－30年為4.65‰ 
十一、 辦理商品房公積金貸款所需哪些材料？ 答：1、申請人及配偶的公積金查詢單 2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》 3、申請人身份證原件及復印件二份，戶口簿原件及復印件一份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的，需要提供結婚證原件及復印件一份。申請人未婚的，需所在單位出具未婚證明。 4、保證人的身份證及復印件一份、保證住所產權證或承租證明及復印件一份。 5、購房合同正本原件及復印件一份。 6、購房預付款發票或收據原件及復印件一份 7、商品住宅預抵押許可證原件及復印件一份。平面圖、配置圖復印件二份（用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按手印） 8、組合貸款的需多提供借款人身份證及購房合同正本復印件各一份。 9、辦理共有產權的申請人需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復印件一份。貸款部工作人員核對原件后將原件退回借款人。 
十二、 商業貸款客戶須準備哪些材料及費用？ 答：1、身份證復印件 3份 2、購房合同及復印件 2份 3、首付款收據及復印件 2份 4、收入證明原件 1份 5、戶口簿復印件 1份費用：1、公證費：100元 2、抵押費：貸款額*2‰ 3、保險費：貸款額*年限*1‰（1?5年） 0．8‰（6?10年） 0．6‰（11?20年） 0．45‰（21?30年）

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