城市商品房預售管理辦法

      

 

　　第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
　　商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。

　　第十一條開發企業進行商品房預售所得的款項必須用于有關的工程建設。

　　城市、縣房地產管理部門應當制定對商品房預售款監管的有關制度。

　　第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當持有關憑證到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續。

　　第十三條開發企業未按本辦法辦理預售登記，取得商品房預售許可證明預售商品房的，責令停止預售、補辦手續，沒收違法所得，并可處以已收取的預付款1％以下的罰款。

　　第十四條開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

　　第十五條省、自治區建設行政主管部門、直轄市建設行政主管部門或房地產行政管理部門可以根據本辦法制定實施細則。
　　第十六條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第十七條本辦法自1995年1月1日起施行。 

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