關于房地產價格評估機構脫鉤改制的通知

      

 
　　3、 脫鉤后，原主管部門不再持有或變相持有房地產價格評估機構的股份，其原持有的股權可采取由房地產價格評估機構購買或轉為債權的方式一次性或逐年收回。
　　脫鉤改制后，房地產價格評估機構原則上由注冊房地產估價師個人出資設立。對于目前條件尚不成熟的，可暫時保留除原主管部門外的企事業單位的出資。
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　　1、 房地產價格評估機構脫鉤后，不再是原主管部門的下屬機構，不再行使行政管理職能，不得以原主管部門的名義執業或招攬業務。要破除房地產價格評估業務的行政性、部門性壟斷及地區性封鎖，全面開放房地產價格評估市場。
　　2、 原主管部門不得以任何形式對房地產價格評估機構正當的執業活動進行干預，不得向房地產價格評估機構收取不符合規定的費用或變相攤派。
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　　凡必須按規定脫鉤改制的房地產價格評估機構，其脫鉤改制后的名稱應體現房地產價格評估機構的業務性質，并符合《企業名稱登記管理規定》，不得以地名、部門、單位的稱謂直接作為名稱。脫鉤后涉及名稱變更的，要按照工商行政管理部門的要求重新辦理工商登記。

三、房地產價格評估機構脫鉤改制的其他有關事項
　　（一）房地產價格評估機構應根據本通知的精神，主動向原主管部門提出脫鉤申請，并提交本機構人員、財務、職能方面的基本情況和脫鉤改制方案；原主管部門應盡快辦理，并將有關情況報原批準其房地產價格評估資質的部門備案。凡沒有脫鉤的機構不再進行相應資質的評定和年審，已有的資質到2000年12月31日終止。
　?。ǘ┰鞴懿块T在對脫鉤機構的財產處置時，須為其提供相應的工作和生活保障及必需的資金，妥善處理好脫鉤改制與社會穩定的關系。
　?。ㄈ┓康禺a價格評估機構脫鉤改制工作是一項重要的改革，各級房地產行政主管部門一定要提高認識，高度重視，加強協調和正確引導。各地在房地產價格評估機構脫鉤改制的時間安排上，可結合本地機構改革的進展情況積極、穩妥地推進。要切實注意工作銜接，妥善安置有關人員，保證平穩過渡。
　　（四）脫鉤改制后，各級房地產行政主管部門仍要嚴格按照《房地產中介服務管理規定》、《房地產估價師注冊管理辦法》、《房地產價格評估機構資格等級管理的若干規定》，以及《房地產估價規范》等標準進行監督檢查，培育房地產價格評估市場，促進房地產價格評估機構完善內部管理機制，規范房地產價格評估行為。
　　（五）房地產咨詢機構、房地產經紀機構等其他房地產中介服務機構的脫鉤改制參照本通知精神執行。

中華人民共和國建設部
二○○○年四月二十八日

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