房地產估價師執業資格制度暫行規定

第四章　權利與義務
　　第二十條　房地產估價師在經批準的估價單位執行業務。估價單位的業務范圍、工作規程由建設部按國家有關規定制定。
　　第二十一條　房地產估價師的作業范圍包括房地產估價、房地產咨詢以及與房地產估價有關的其他業務。
　　第二十二條　房地產估價師享有下列權利：
　?。ㄒ唬┯袌绦蟹康禺a估價業務的權利；
　?。ǘ┯性诜康禺a估價報告上簽字的權利；
　?。ㄈ┯惺褂梅康禺a估價師名稱的權利。
　　第二十三條　房地產估價師必須履行下列義務：
　?。ㄒ唬┳袷胤康禺a評估法規、技術規范和規程；
　?。ǘ┍ＷC估價結果的客觀公正；
　?。ㄈ┳袷匦袠I管理規定和職業道德規范；
　?。ㄋ模┙邮苈殬I繼續教育，不斷提高業務水平；
　?。ㄎ澹槲腥吮Ｊ厣虡I秘密。
　　第二十四條　房地產估價師承辦業務，由其所在單位統一受理并與委托人簽訂委托合同。
　　房地產評估收費由所在單位統一收取。
　　第二十五條　房地產估價師執行業務可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看委托人的業務現場和設施，要求委托人提供必要的協助。
　　第二十六條　由于房地產估價失誤給當事人造成經濟損失的，由所在單位承擔賠償責任。所在單位可以對房地產估價師追償。
　　第二十七條　房地產估價師與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其回避。
第五章　罰則
　　第二十八條　違反本規定，有下列行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告、沒收非法所得、暫停執行業務、吊銷房地產估價師《執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》，并可處以罰款，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任：
　?。ㄒ唬┩扛摹卧旎蛞蕴摷俸筒徽斒侄潍@取房地產估價師《執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》的；
　　（二）未按規定辦理注冊、變更登記和未經登記以房地產估價師的名義從事估價業務的；
　?。ㄈ├脠绦袠I務之便，索賄、受賄，謀取其他不正當的利益；
　?。ㄋ模┰试S他人以自己的名義從事房地產估價業務和同時在兩個或兩個以上估價單位執行業務；
　?。ㄎ澹┡c委托人串通或故意做不實的估價報告和因工作失誤，造成重大損失的；
　?。┮詡€人名義承接房地產估價業務，收取費用的；
　?。ㄆ撸┮蛟诜康禺a估價師及管理工作中犯嚴重錯誤，受行政處罰或刑事處罰的。
　　第二十九條　房地產估價師執業資格管理部門的工作人員，在房地產估價師執業資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權、構成犯罪的，依法追究刑事責任，未構成犯罪的，給予行政處分。
　　第三十條　當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴。
第六章　附則
　　第三十一條　通過全國統一考試取得房地產估價師執業資格的人員，根據工作需要可直接聘任經濟師職務。
　　第三十二條　根據國務院國發（１９９３）２０號文件的規定，本規定所稱房地產是指從事房屋資產和土地資產經營的行業。
　　第三十三條　本規定由建設部和人事部分別負責解釋。
　　第三十四條　本規定自發布之日起施行。  

房地產估價師執業資格考試實施辦法
（建房［１９９５］１４７號１９９５年３月２日）

一、房地產估價師執業資格考試從１９９５年開始實施，每兩年舉行一次。考試時間定于當年六月的第一個周六休息日。首次考試時間定于１９９５年９月５日、６日舉行。報名時間為９５年５月２日至５月３０日。

二、考試科目為：房地產基本制度與政策、房地產投資經營與管理、房地產估價理論與實務、房地產估價案例與分析?？荚嚪譃樗膫€半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

三、在１９９５～１９９７年度組織的房地產估價師執業資格考試中，凡符合《房地產估價師執業資格制度暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》）第八條中（不含第五款）的學歷和經歷要求，其從事房地產估價業務滿二年者，可報名參加房地產估價師執業資格考試。

四、自１９９８年起，申請參加房地產估價師執業資格考試的人員必須符合《暫行規定》第八條的報名條件。

五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當地考試管理機構報名，考試管理機構按規定程序和報名條件審查合格后，發給準考證，考生憑準考證按指定的時間、地點參加考試。中央和國務院各部門及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

六、考場設在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場地、師資、教材等條件，由省、自治區建設主管部門、直轄市房地產管理部門會同職改部門推薦培訓單位，建設部審批。堅持考培分開，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作（包括命題和組織管理），考生參加培訓堅持自愿原則。

八、房地產估價師執業資格考試培訓費和報名費由個人支付，收費標準須經當地物價部門批準。

九、人事部和建設部成立全國房地產估價師執業資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產估價師執業資格考試的組織實施和日常管理工作，考試辦公室設在建設部房地產業司。
　　各地的考務工作由當地職改部門會同房地產管理部門共同成立的考試管理機構組織實施，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應分別報送人事部專業技術人員職稱司和建設部房地產業司。

十、嚴格執行考務工作的有關規章制度，做好試卷印刷、發送和保管過程中的保密工作，嚴格考場紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關規定者應嚴肅處理并追究有關人員責任。
　　附：已確定的考前輔導單位名單：
　?。薄⒈本┑貐^　北京房地局與北京市房地產職工大學
　　２、上海地區　上海房地局與同濟大學
　?。?、天津地區　天津房地局與全國房地產行業培訓中心
　?。础⒑邶埥貐^　省建委與哈建大
　　５、遼寧地區　省建委與東北財經大學、沈陽建筑工程學院
　　６、內蒙地區　自治區建設廳與內蒙建校
　?。贰㈥兾鞯貐^　省建設廳與西北建工學院
　　８、新疆地區　自治區建設廳
　　９、河南地區　省建設廳與省財經學院
　?。保?、河北地區　省建委與省城鄉培訓中心
　?。保?、山東地區　省建委與職工中專學校
　　１２、江蘇地區　省建委與蘇州城建環保學院
　　１３、浙江地區　省建設廳與浙江工業大學
　?。保?、安徽地區　省建設廳與省建筑工業學院
　?。保?、四川地區　省建委與重建大
　　１６、福建地區　省建委與福州大學
　?。保贰⒑钡貐^　省建委與武漢城建學院
　?。保浮V東地區　省建委
　?。保?、江西地區　省建委與江西師范大學
　　２０、湖南地區　省建委與湖南城建?？茖W校
　?。玻?、山西地區　省建委與省建筑工程學校 

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