溫泉專業研究

       溫泉專業研究

溫泉，作為一個產業，已經成為當前中國多元休閑產業中的龍頭，并帶動區域經濟全面發展。綠維創景設計溫泉八年來，總結形成了多種模式及思路，諸如溫泉游憩方式創新九種模式、溫泉度假村六大經典開發模式、溫泉度假村開發創新的五個關鍵思路、溫泉休閑綜合體的打造模式等等。

綠維創景溫泉綜合體開發思路

隨著消費需求不斷升級與市場競爭的日趨激烈，規?；?、綜合性、復合型的"溫泉綜合體"已經成為溫泉休閑市場的主流模式。

綠維創景認為，溫泉綜合開發就是要通過三中心――核心吸引中心、休閑聚集中心、延伸發展中心的構建，來打造人氣、形成商氣、帶動地氣。具體來說，就是在溫泉水游樂、溫泉小鎮等吸引核的帶動下，形成人流、聚集人氣；進而通過會議、餐飲、運動、養生等休閑配套，延長停留時間、帶來商氣；最后以會議度假酒店、休閑商業街區、別墅公寓等地產產品，帶動地氣、形成現金流。

 
    中國溫泉面臨九大發展趨勢

    溫泉休閑，已經由個別性休閑產業，逐步轉化為休閑產業鏈及康復療養產業鏈交織的結構形態，并以此雙產業鏈為核心，形成了多元休閑產業聚集的大型區域旅游結構??旅游休閑產業聚集區。從被整合到整合，溫泉對于旅游開發的主體作用越來越大，成為了能夠帶動區域泛旅游產業發展的新動力。歸納起來，主要有以下九大發展趨勢：

溫泉三大盈利模式

中國溫泉度假村六大經典開發模式

    中國溫泉度假村的開發，已經從原來的沐浴、療養、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代，開發水準也得到空前提升。在這樣的大勢下，開發模式的創新，從戰略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應，不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過改造來重塑吸引力，而且新開發的溫泉度假村更需要通過創新來構建核心競爭力。

    盡管對溫泉度假村開發模式的研究還不完善，但中國一大批先行的溫泉度假村，已經在多年經營實踐中，通過開發模式的創新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式：

中國溫泉度假村開發模式創新五個關鍵思路

如何實現開發模式的創新？結合溫泉度假村六大經典開發模式的總結，我們提出五個關鍵思路：

1、 充分把握溫泉度假村未來發展大勢，走“溫泉+X”的大溫泉開發之路；

2、 通過文化主題的整合及泡浴模式的創新，把溫泉泡浴板塊的特色做足；

3、 以溫泉帶動特色休閑產業發展，實現溫泉度假村綜合開發價值最大化；

4、 把景區化打造理念引入溫泉度假村的開發，提升溫泉度假村整體品質；

5、 以高水準的策劃規劃設計指導開發，是實現開發模式創新的關鍵戰略。

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