景區用地緊缺問題
(1)問題剖析:國內森林類旅游區一般同時也是自然保護區,生態環境比較脆弱和敏感,過多的開發使用容易打破生態資源的可持續開發利用。各類自然保護區按照相關規定,對林中土地有嚴格的劃分和使用規定,因此往往存在核心景區旅游開發建設用地指標不足,一定程度上影響和制約了森林項目的商業價值和資本運作空間。
(2)目標導向:如何在保證資源可持續發展的前提下,又能保障旅游發展的用地指標供應?
(3)解決方案:“林中保護、林外找地、以林為核、層式推進”
林中保護、林外找地:即我們通常所說的林內(山上)游,林外(山下)住。在旅游規劃的過程中,我們會盡量少地在山上和林內規劃大體量的旅游項目,保護山上的環境不被破壞。而將用地指標的尋找轉向山下或者林外,這樣也能拓展景區的范圍,形成林內(山上)和林外(山下)的空間互動關系,同時也能起到造福鄉鎮百姓的作用,一舉多得。
以林為核、層式推進:在旅游項目開發的時序安排上,我們認為,應該按照外圍地塊與核心景區的距離、交通聯系等因素,將這些可建設用地進行劃圈分層,形成圍繞核心景區,不斷向外拓展的層式空間拓展趨勢。
(4)案例應用:
在《重慶天坑地縫旅游區總體策劃》中,考慮到核心景區的生態脆弱性和用地局限性,規劃組合理地協調了周邊村鎮和各個景區的關系,引入了蜂巢理論,將主要的接待設施都放在了興隆鎮,并以興隆旅游小鎮為核心,以點對點式交通銜接各景區點,構建了行之有效的景區空間組織構架。
<a href="http://m.copantips.com/topic/ztgy/">[相關專題]主題公園創新開發專題</a>
- 關注綠維文旅
微信號:lwcj2005
公眾號:綠維文旅 - 創意經典·落地運營
文旅康養·特色小鎮·鄉村振興開發運營服務商
好創意、可落地一流規劃在綠維
新鮮資訊、原創觀點、專題研究、實戰案例,每天精選分享
相關閱讀
- ·未來幾年,什么樣的旅游規劃比較容易成功?2018-06-04
- ·綠維EPC建造事業部:打破旅游規劃落地難的魔咒2017-06-15
- ·綠維林峰:綠維平臺推動旅游規劃設計大變革2017-06-12
- ·旅游規劃要破局、破題、破俗2016-05-19
- ·開創旅游規劃3.0時代——綠維創景何錫瑜團隊引領中國旅游規劃新2016-04-20
- ·大眾旅游時代下中國旅游規劃市場的創新、創新、再創新2016-03-09
- ·旅居度假市場開發的核心:“旅居配套度假服務體系”建設2015-11-17
- ·“十三五”旅游規劃應把握的旅游發展趨勢2015-07-28
- ·新形勢下如何編制地方旅游“十三五”規劃2015-07-27
- ·林峰院長接受《城視窗》采訪談旅游產業與旅游規劃2014-06-20
旅游運營回答
- 特色小鎮的發展架構有哪些?
- 1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]