基礎設施問題
綠維森林與養生地產中心是全國森林旅游專業規劃的先行者,是旅游規劃行業中僅有的專營森林旅游開發研究的實體機構。中心成立的幾年來,我們不斷和國內眾多的森林公園管理者打交道,為他們提供森林公園旅游開發規劃、策劃和設計的咨詢與支持,在這個過程中,我們發現了目前國內森林旅游,尤其是森林公園的開發與管理中普遍面臨著基礎設施差、缺乏土地指標、資源品質較平、管理體制障礙等諸多問題。
在項目的規劃設計過程中,我們本著“創意大森林,運營綠資產”的經營理念,采用問題導向型的規劃思想,切實解決了大量客戶關心的問題,并積累了一些經驗。下面,我們將結合典型案例,探討如何做好森林公園類景區的旅游規劃。
1、基礎設施問題
(1)問題剖析:很多森林公園面臨的一大難題就是區位比較偏僻,交通不便、基礎設施較差。
(2)目標導向:如何使景區管理者花少的錢,大程度的改善基礎設施的現狀?
(3)解決方案:“上爭下取、外引內聯”上爭:通過編制策劃和規劃方案,向上吸引政府長官的眼球,引起他們對本項目的重視,并通過申報立項流程,爭取政府對基礎設施建設的資金支持和政策支持。
下取:充分調動景區原住民的積極性,讓老百姓看到開發旅游為其帶來的好處,考慮他們在未來景區發展格局中的利益共享,從而說服原住民以社區或村委會的名義為景區基礎設施建設捐資。
外引:緊密對接大區域的交通規劃,與離其近的已建或待建的大交通線路進行充分銜接,通過報批高速互通、修建支路等方式融入區域交通網絡格局中。
內聯:通過大項目招商,以景區內優質項目捆綁部分基礎設施建設的形式,爭取開發商出資建設部分道路等基礎設施。
(4)案例應用:
以《湖南長沙大圍山國家森林公園旅游區總體規劃 》為例,該景區在總體規劃編制以及后來的落地開發過程中,都得到了長沙市、瀏陽市兩級政府領導的高度重視和大力的資金支持;大圍山管委會也不余遺力地銜接大的交通網絡格局,與建設中的瀏大高速建設管理部門多次對接,成功地申請了高速互通,并選取短的線路修建高速互通通往景區的支線道路;大圍山的旅游開發也得到景區原住民的大力支持,出現了村民自發修建部分景區道路的局面,群眾對開發旅游的呼聲很高。通過以上手段,大圍山成功實現了花少的錢,大程度的改善景區基礎設施的目標。
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