淺談觀光型旅游景區升級的規劃設計

2009-12-21 綠維創景 標簽：規劃設計

觀光型景區升級、復蘇的規劃策略

    二、觀光型景區升級、復蘇的規劃策略
    要改變上述的種種問題，跟緊中國旅游產業系統升級的腳步，觀光型景區向休閑度假的升級成為一種必然的趨勢。當然，升級后的休閑度假型景區絕不是全盤否定觀光，而是在觀光的基礎上，賦予更多、更大比重休閑的內涵。我們認為，在升級過程中，其規劃應該著重注意以下幾個方面：
    1、主題提升
    深度挖掘文化資源是觀光型老景區提升主題的突破口。在觀光型景區的規劃中，要善于發現和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標準的主題，創造強勢吸引核，這是景區賴以生存的基礎，如何增加吸引力是景區更上一層樓的關鍵所在。主題提升是老觀光型景區增加吸引力的必然選擇和首要工作。在《劍門蜀道風景名勝區劍門關景區總體規劃》中，綠維發現，原有劍門關景區為山岳型歷史文化亞類，缺少對歷史文化資源的總結概括，景區內僅涉及少量的歷史文化方面的旅游產品，而景區的自然資源也屬于世界級奇觀，卻沒有被充分的利用。針對這些問題我們對景區的歷史和自然資源進行重新分析、評價，發現劍山山脈及劍門關的獨特地質構造，形成了“易守不易攻”、御敵以北的天然戰陣，這種地質構造造就了成都平原“天府之國”的安定與富庶，同時在此留下了眾多攻關、守關的傳奇故事，是自然奇觀與人文歷史的完美結合典范。經過反復的研究和論證，最終把劍門關景區的主題提升為“天生戰陣，地理人文奇觀”，這有助于劍門關景區的再次騰飛。
    2、空間擴展
    觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區的休閑度假空間。值得注意的是，老景區由于環保和用地限制已無解決此類需求的空間。而在與主景區相連、相鄰的廣大城鄉有希望找到此類空間。休閑度假資源強調環境、重視民俗，與觀光資源有很大的差異。實現資源對接，功能互補，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價值，迅速切入以主景區為核心的旅游圈，形成新的亮點。
因此，觀光勝地在主景區周邊的區域上開發新的高水準的休閑度假地，相當于宏觀結構意義上的二次開發，完全有可能開發出頗具價值和非常成功的旅游產品。
    3、產品創新
   景區間競爭的核心是旅游產品。因此,從產品開發的角度，應在增加景區文化內涵、完善景區服務功能的同時，推進一批填補旅游空白、市場潛力大、檔次高、符合旅游未來發展趨勢的新產品和新項目。
    休閑度假型旅游產品設計要突出原生態、本土化、靜態與動態兼備、時尚與懷舊相濟的獨立特色，創建當地前所未有的優美度假環境和休閑吸引物。休閑度假地不靠常態的居家休閑活動或一般農家樂活動支撐，而是開發高雅、新潮的國際流行度假活動如：湖畔靜養、水上娛樂、森林浴、野餐、露天吧、濕地觀鳥、垂釣、觀天象、汽車露營、極限運動、瑜伽、舍賓會所、高爾夫俱樂部、健身、中醫藥保健、溫泉和水療、袖珍主題公園、湖鮮美食、民俗主題小鎮等，這些都是與主景區錯位而又不同于于主景區的獨特賣點。它們并不排斥觀光，而是在關鍵節點部署吸引物和觀景臺，配以服務設施，始終將觀光與休閑功能復合。
    綠維創景認為觀光產品打造還應強調采用參與性、趣味性、互動性、情境化、體驗化的手法來打造。在四川老君山策劃中，針對三條溪谷，我們分別用文化、游樂、休閑度假三種主題功能來打造：“蝶溪八瀑”，營造國畫意境，用“漁樵耕讀”，“奕棋、牧童”等情境化手法表現士大夫的休閑生活主題；“動感靈溪”，該溪谷中設計水上蹦極等水上游樂項目來打造；第三條溪谷比較寬闊，結合山體及水岸的坡面景觀，借鑒“流水別墅”做休閑度假。
    4、科技手段的運用
   在觀光型景區規劃升級中應注重科技手段的應用??利用先進技術，打造科技景區。目前，數字化技術、虛擬技術、電子技術、自動化控制等已經廣泛應用于景區規劃和設計中。如深圳世界之窗，就是利用美國蘭馬克娛樂公司的高新科技優勢，對其旅游景點和晚會節目進行包裝和改造，營造出有故事有情節的旅游環境和內容，令游客融入其中，激發其參與熱情，使之親身體驗國外不同地區的民俗生活方式，使整個景區的旅游活動充滿動感和娛樂性。
    5、設施完善
    目前我國不少觀光型景區只有少量簡易、且千篇一律的餐館和旅店，衛生條件差，且價錢較高；小商販隨意擺攤，商品檔次低；幾乎沒有休閑娛樂設施，景區簡陋的服務和局促的接待設施與火爆的市場之間的矛盾彰顯。
    完備的服務設施和基礎設施是觀光型景區升級的堅實基礎，建設的滯后直接會影響旅游的質量，降低景區的品位。首先應提高景區的可進入性，這是景區進一步發展的重中之重；其次，應加強景區基礎設施建設，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區升級的根本保證；再次，應從吃住行游購娛六要素方面，加強旅游配套設施的建設，完善旅游服務功能，滿足多樣化的需求。
    黃山市在完善設施建設方面的措施，非常值得我們借鑒。一、規劃建設大型停車場，健全人行道服務網絡體系，配置街道沿線的休憩、飲水、公廁和自動售貨機、刷卡機等設施，發展一批滿足自駕游、自助游需求的汽車旅館及汽車租賃公司。二、強力推進黃山雨潤、黃山東大門旅游綜合項目、東方紅影視城、奇墅湖度假村、黃山茶博園、黃山娛樂城和新徽天地等重點項目建設，加快建設徽菜美食街、露天酒吧街、步行商業街等一批精品街、休閑街、特色街。三、在全市主要景區附近新建一批集餐飲、購物、娛樂為一體的游客服務中心。完成主要景區（點）、星級以上賓館以及特色商業街區、機場、車站、碼頭、銀行等窗口單位的多語標識系統。四、全面推進高星級賓館軟硬件建設，2008年三星級以上賓館全面開通數字電視，2010年五星級酒店增至5家以上。
    6、人本化服務
    我院院長林峰博士提出，旅游設計規劃，必需以人為本（見《人本主義旅游策劃方法論》），所謂人本主義原則：是指把以人為本，遵循人體生理與心理的規律，滿足人類審美、修學、交流、康體、休憩及整個生活方式需求作為第一要義的原則。
    傳統的觀光型景區基礎設施差，人本觀念意識淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強勢吸引核，游客不僅要追求景色優美，更注重人本關懷。而最近出臺的5A景區標準，就是適應休閑度假要求的表現，這類景區在景觀設置、項目設置等方面，注重游客互動與情景體驗的結合，注重細節，注重對游客的關懷，充分體現了以人為本的思想。