【回顧】2013年10月26日-10月27日，全經聯“首屆中國房地產創新模式大會”在北京四季酒店隆重召開。我院林峰院長受邀出席大會，并擔任全經聯商學院實戰講師，同時發表題為《新型城鎮化架構下的房地產創新》的演講，受到與會人員的廣泛關注。另外，林峰院長還以其在推動房地產創新方面的突出貢獻，榮獲“中國房地產創新人物”大獎。

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2014年9月12-13日,由全經聯主辦的第二屆中國房地產創新模式大會將在北京召開，全經聯特邀全經聯研究院常務副院長、全經聯城鎮化發展委員會常務副主任兼秘書長、全經聯商學院實戰講師、北京綠維創景規劃設計院院長林峰博士分享《度假時代的分權銷售模式》。

在整個地產行業都處于下行通道的現實狀況下，旅游地產也處于分化階段，地產開發商的大舉進入與去化率低、庫存高、消化周期長、鬼城鬼樓屢見不鮮等現象并存。這一方面是宏觀經濟和政策形勢所決定，另一方面也跟旅游與地產的分離、地產與城鎮化的分離、地產功能的缺乏等無序開發相關。同時，隨著度假經濟時代的來臨，居住需求已經成為休閑度假的核心。度假地產無論從產品、開發模式還是銷售，都必須升級換代。

如何把握這一市場趨勢，實現度假地產的升級？如何創新開發運作模式，提高度假地產去化率？

林峰院長認為，度假地產出現問題，最核心的原因是，使用權和產權存在矛盾。因此，分時分權一體化模式將成為度假產品銷售的核心模式之一。這一模式是由原來的產權地產銷售模式向度假方案產品銷售模式到度假生活方式一體化的過渡，綜合化的產權物業與度假生活一體化銷售模式未來一定會成為中國度假旅游運營的主體方式之一。

基于此，林峰院長將以度假時代的來臨為背景，根據綠維創景多年來在旅游、地產、新型城鎮化領域的研究和實踐，分析旅游地產產品的結構，總結度假時代下旅游地產運作開發的主要模式，即度假綜合體產品模型，并探討度假時代下旅游地產獨特的銷售模式――分時分權模式。
歡迎大家屆時關注！

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【林峰院長簡介】

林峰院長專注于旅游引導的新型城鎮化、旅游與文化導向的區域綜合開發、旅游房地產開發、區域綜合開發、泛旅游產業聚集、城市規劃設計、旅游小城鎮發展、旅游綜合體開發、新型農村社區建設、旅游運營、旅游產品策劃等領域的研究，致力于為新型城鎮化建設，省、市、縣旅游發展規劃及區域綜合開發，旅游產業開發運營等提供系統科學的落地解決方案，助力中國新型城鎮化及旅游產業的大發展。從事旅游業十余年來，林峰院長已為幾十個地方政府及數百個景區提供過旅游開發咨詢服務，并發表數百篇文章。林峰院長作為行業專家，因其創新的理念及豐富的實戰經驗,多次受政府、學校及培訓機構邀請進行授課,深受政府官員及投資商歡迎。

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