【回顧】2013年10月26日-10月27日，全經(jīng)聯(lián)“首屆中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會(huì)”在北京四季酒店隆重召開。我院林峰院長(zhǎng)受邀出席大會(huì)，并擔(dān)任全經(jīng)聯(lián)商學(xué)院實(shí)戰(zhàn)講師，同時(shí)發(fā)表題為《新型城鎮(zhèn)化架構(gòu)下的房地產(chǎn)創(chuàng)新》的演講，受到與會(huì)人員的廣泛關(guān)注。另外，林峰院長(zhǎng)還以其在推動(dòng)房地產(chǎn)創(chuàng)新方面的突出貢獻(xiàn)，榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新人物”大獎(jiǎng)。

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2014年9月12-13日,由全經(jīng)聯(lián)主辦的第二屆中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會(huì)將在北京召開，全經(jīng)聯(lián)特邀全經(jīng)聯(lián)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)、全經(jīng)聯(lián)城鎮(zhèn)化發(fā)展委員會(huì)常務(wù)副主任兼秘書長(zhǎng)、全經(jīng)聯(lián)商學(xué)院實(shí)戰(zhàn)講師、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)林峰博士分享《度假時(shí)代的分權(quán)銷售模式》。

在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都處于下行通道的現(xiàn)實(shí)狀況下，旅游地產(chǎn)也處于分化階段，地產(chǎn)開發(fā)商的大舉進(jìn)入與去化率低、庫(kù)存高、消化周期長(zhǎng)、鬼城鬼樓屢見不鮮等現(xiàn)象并存。這一方面是宏觀經(jīng)濟(jì)和政策形勢(shì)所決定，另一方面也跟旅游與地產(chǎn)的分離、地產(chǎn)與城鎮(zhèn)化的分離、地產(chǎn)功能的缺乏等無序開發(fā)相關(guān)。同時(shí)，隨著度假經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨，居住需求已經(jīng)成為休閑度假的核心。度假地產(chǎn)無論從產(chǎn)品、開發(fā)模式還是銷售，都必須升級(jí)換代。

如何把握這一市場(chǎng)趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)度假地產(chǎn)的升級(jí)？如何創(chuàng)新開發(fā)運(yùn)作模式，提高度假地產(chǎn)去化率？

林峰院長(zhǎng)認(rèn)為，度假地產(chǎn)出現(xiàn)問題，最核心的原因是，使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)存在矛盾。因此，分時(shí)分權(quán)一體化模式將成為度假產(chǎn)品銷售的核心模式之一。這一模式是由原來的產(chǎn)權(quán)地產(chǎn)銷售模式向度假方案產(chǎn)品銷售模式到度假生活方式一體化的過渡，綜合化的產(chǎn)權(quán)物業(yè)與度假生活一體化銷售模式未來一定會(huì)成為中國(guó)度假旅游運(yùn)營(yíng)的主體方式之一。

基于此，林峰院長(zhǎng)將以度假時(shí)代的來臨為背景，根據(jù)綠維創(chuàng)景多年來在旅游、地產(chǎn)、新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)域的研究和實(shí)踐，分析旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，總結(jié)度假時(shí)代下旅游地產(chǎn)運(yùn)作開發(fā)的主要模式，即度假綜合體產(chǎn)品模型，并探討度假時(shí)代下旅游地產(chǎn)獨(dú)特的銷售模式――分時(shí)分權(quán)模式。
歡迎大家屆時(shí)關(guān)注！

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【林峰院長(zhǎng)簡(jiǎn)介】

林峰院長(zhǎng)專注于旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化、旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)、旅游房地產(chǎn)開發(fā)、區(qū)域綜合開發(fā)、泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展、旅游綜合體開發(fā)、新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、旅游運(yùn)營(yíng)、旅游產(chǎn)品策劃等領(lǐng)域的研究，致力于為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，省、市、縣旅游發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域綜合開發(fā)，旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)等提供系統(tǒng)科學(xué)的落地解決方案，助力中國(guó)新型城鎮(zhèn)化及旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。從事旅游業(yè)十余年來，林峰院長(zhǎng)已為幾十個(gè)地方政府及數(shù)百個(gè)景區(qū)提供過旅游開發(fā)咨詢服務(wù)，并發(fā)表數(shù)百篇文章。林峰院長(zhǎng)作為行業(yè)專家，因其創(chuàng)新的理念及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),多次受政府、學(xué)校及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)進(jìn)行授課,深受政府官員及投資商歡迎。

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