“仙境海岸”是山東半島提出的整合開發戰略，是中國濱海度假旅游發展的里程碑。2014年4月11日，山東省仙境海岸度假產品上線營銷動員會議召開，省、市旅游局領導及20個初選濱海度假綜合體相關負責人參加了本次會議，這標志著世界級度假品牌“仙境海岸”隆重啟動。我院林峰院長作為《仙境海岸品牌打造與營銷策劃方案》的負責人，在會議上對“仙境海岸”品牌進行了解讀。

仙境海岸品牌的打造歷程

2013年8月，山東省政府提出“要依托膠東半島3100公里海岸帶和灘、灣、島、礁等資源優勢，規劃貫通沿海景觀大道和海上觀光游覽通道，打造比肩法國藍色海岸、澳大利亞黃金海岸、西班牙陽光海岸國際知名度的“仙境海岸”品牌。

2013年8月，北京綠維創景規劃設計院專家參加了“美麗中國?好客山東 仙境生活海岸”高端論壇，提出了以“仙境海岸”品牌為核心，創新整合，建設發展山東濱海度假城市群的觀點。

2013年11月，北京綠維創景規劃設計院受山東省旅游局委托，進行“仙境海岸”品牌規劃和營銷策劃工作。

2014年3月《“仙境海岸”品牌規劃和營銷策劃》正式通過山東省旅游局評審。

仙境海岸品牌是什么

 “仙境海岸突出東方特色與世界知名海岸的差異化，這片區域為山東獨有，可提供仙境一樣的環境和仙道文化的養生模式?！蔽以毫址逶洪L說，從感知具體到產品，仙境海岸是以度假酒店等接待設施為核心，通過完善酒店的餐飲、娛樂等服務設施，整合半個小時車程內的餐飲、購物等旅游服務、休閑娛樂配套設施以及景區養生修學等資源，打造可以提供2-7天，以“仙居、道宴、逍遙游、養生修學”為主體的度假綜合體。

林峰院長指出，“仙境海岸”品牌以膠東半島特色的仙道文化為核心， 整合3100公里海岸線上的仙道文化遺址遺跡、地方民俗文化，以及藍天、碧海、沙灘等特色資源，打造“仙居、道宴、逍遙游、養生修學”四大品牌產品為支撐點，遵循“道法自然，天人合一”養心養生理念，追求城鄉和美田園生活、快活慢享神仙逍遙生活、仙道修煉健身養心生活和動靜結合現代貴族生活的完美融合， 引領山、海、城共享的國際海岸時尚度假生活、 讓世界每一位游客都能體驗享受到神閑無憂、逍遙自在的東方神仙般的養生度假生活方式。
 
仙境海岸品牌賣什么

山東省旅游局局長于沖表示，打造仙境海岸品牌，建成一批高水平的度假綜合體是關鍵。這件事需要政府和市場兩只手來推進，剛開始是政府引導，各地從不同角度來研究解決問題，例如如何發揮度假酒店的作用，如何打造2日、5日、7日產品，在旅游公共設施建設和服務方面到底還有什么問題，怎么解決，等等。省里搞好品牌、體制、機制的頂層設計，具體的運營、管理重點在基層。運作成熟后，就完全推向市場，打造一個真正的產業融合的載體。

綠維創景在《仙境海岸品牌打造與營銷策劃方案》中提出，要打造仙道文化、葡萄酒文化、溫泉旅游、高爾夫度假、沙灘休閑、海島休閑、城市商業休閑七大主題特色度假綜合體，以此來化解膠東半島濱海旅游地產，因配套服務設施不足產生的大量閑置房源及鬼城現象。據悉，首批10個“仙境海岸”度假綜合體項目，將于4月20日青島世園會開幕式當天正式運營。

仙境海岸靠誰來賣

與普通的旅游產品營銷活動不同，本次動員會邀請的業內人士多為沿海各類酒店的老板，而不是旅行社老總。正如旅聯網負責人李明儒所說，仙境海岸的產品定位是度假，游客到這里體驗的是整個度假生活，而這要圍繞酒店展開，酒店必須完全顛覆目前的經營模式，不是靠房價，而是靠提供沙灘運動、海上項目、濱海休閑等“一價全包”型度假產品來吸引游客留下來。

旅聯網副總經理張帆進一步介紹說，“仙境海岸”的產品營銷模式是高端引領，面向中低端消費的一種組合，而且其組合更細化，更有特色，體驗項目可以依據時間來調整，讓游客做出2晚、5晚、7晚的選擇。