日前，我院林峰院長受邀做客第①財經(jīng)頻道《首·席評論》節(jié)目，就2014年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢等問題接受采訪。節(jié)目中，林峰院長與首·創(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光、高策集團(tuán)首·席策略官李國平共同就大家關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)話題發(fā)表了具有前瞻性的觀點，包括2014年的房價走勢、目前房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的風(fēng)險、一二三線城市樓市將如何分化、十年調(diào)控迎來新轉(zhuǎn)折，長效機(jī)制何時形成以及如何評價城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)的影響等等。

林峰院長認(rèn)為，2014年是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的“分化年”，這并不是整個房地產(chǎn)行業(yè)趨勢上的轉(zhuǎn)變，而是在市場、區(qū)域等細(xì)分結(jié)構(gòu)上的轉(zhuǎn)換。對于2014年的房價走勢，林峰院長認(rèn)為仍然呈上漲趨勢，但總體上漲趨緩，更大的可能性是降溫、保溫甚至局部升溫的同步呈現(xiàn)。

談及房地產(chǎn)的風(fēng)險，林峰院長認(rèn)為我國的房地產(chǎn)已經(jīng)形成一個偏向良性的有機(jī)生態(tài)鏈，2014年，不會出現(xiàn)行業(yè)性風(fēng)險，但個別企業(yè)會存在風(fēng)險。

2014年一、二、三線樓市將呈現(xiàn)分化發(fā)展。林峰院長認(rèn)為，一線城市將降溫，漲幅趨緩；二線城市房價漲幅或出現(xiàn)較大變化；三四線城市會出現(xiàn)較大分化，整體上呈下跌趨勢，但一些特色城鎮(zhèn)會出現(xiàn)上漲趨勢。

新型城鎮(zhèn)化為房地產(chǎn)發(fā)展帶來莫大的機(jī)遇。林峰院長認(rèn)為主要體現(xiàn)在四個方面，一是交通引導(dǎo)的聚集模式變化，二是產(chǎn)業(yè)變遷引導(dǎo)的聚集模式變化，三是社會體制改革領(lǐng)先引導(dǎo)，四是突破城鎮(zhèn)建制的新型模式。

當(dāng)期節(jié)目于2014年1月27日“第①財經(jīng)頻道”、1月28日“東方財經(jīng)頻道”播出。