2017年5月10日《南北“4+8綠色發展項目合作暨文旅發展座談會”》在江西省贛州市召開，全面推進贛州地區“綠色城鎮、只會城鎮、人文城鎮”的建設工作。綠維文旅集團董事長林峰博士受邀出席并做主旨發言，結合綠維實踐，從特色小鎮政策、發展現狀、內涵、開發邏輯與思路、創新規劃手法、投融資規劃、特色小鎮孵化器、經典案例等方面進行了分享，并著重解析了旅游小鎮開發模式，并從全域空間整合、四季全時、“旅游+”、“互聯網+”四方面，分享了旅游業態創新。

2016年以來，國家大力推動特色小鎮發展，中央及地方利好政策頻出，形成特色小鎮熱潮。林峰博士認為：美麗鄉村和特色小鎮將成為未來20年發展重點。有效推動鄉村和小城鎮的發展對整體經濟發展、共同致富都有帶動性作用。國家大量資金集中到小城鎮、鄉村中來，大規模提升鄉村到小城鎮的城市發展水平、文明程度、公共基礎設施和服務設施將是一種未來走向。以特色小鎮建設為核心進行整合城鎮化到鄉村發展這種結構，將是20000個小鎮和廣大鄉村發展的引擎結構，所以1000個特色小鎮并不是1000個項目，而是1000個項目帶動下的城鎮化文明的結構。

林峰博士從房地產商、建設單位、地方政府等方面形成的市場需求，對“特色小鎮熱”進行講解分析：

1、大量的房地產商進入到產業發展以后不容易找到抓手，因為原來樓盤建造、出售等方式很難持續，而更希望把產業和地產相結合，而特色小鎮創造了能夠區域綜合開發模式，把房地產開發架構結合到旅游開發、文化開發、產業開發和城市開發一體化建設中來。

2、大量的建設單位要通過PPP，而PPP僅僅做基礎設施已經越來越困難，如何結合城市運營、產業運營、基礎設施運營形成PPP結構延伸到開發一體化，是工程機構尋找出路的重要方向。

3、地方政府發展尋求引擎，大規模城市的新城開發就開發區開發，工業區開發很難形成城市發展的突破和熱點，有效利用特色小鎮啟動縣域經濟發展的龍頭引擎，對縣域經濟發展是很好的創新方法。

林峰博士還表示，“特色小鎮熱”以后會形成問題，如果這樣下去會不會把特色小鎮變成了想過去新城開發一樣成為了“鬼城”，這是建設部、發改委及國家不希望看到的，也是特色小鎮開發要規避的風險，所以面對特色小鎮警醒的研究都隨之而出。特色小鎮不僅僅像房地產開發，不建議一擁而上，不要為了做小鎮而都去做小鎮，還要依據市場規律，依托市場化發展結構，基于市場邏輯來進行發展建設。

林博士指出，理順開發理念，梳理開發邏輯，把基于市場配置資源的核心發展架構落實到規劃、開發、投融資及產城開發運營中；避免走彎路，嚴禁見鬼城，真正實現開發一座特色小鎮，帶動一個區域發展，富裕一方百姓。這一直以來也是綠維在做特色小鎮研究、規劃過程中堅持的核心理念。

此外，林峰博士還從全域空間整合、四季全時、“旅游+”、“互聯網+”四方面，分享了旅游業態創新。

旅游業態創新四大層次

林峰博士表示：打造四季全時性的引爆核，對于全域旅游的發展至關重要！

【冬季解決方案】：智能溫室、冰雪運動與冰雪嘉年華、溫泉與水療、廟會與民俗節慶

【春季解決方案】：踏青、觀花

【夏季解決方案】：避暑、戲水

【秋季解決方案】：觀葉、采摘

【工作日解決方案】：商務旅游、享老旅游、研學旅游

【夜間解決方案】：夜游、旅游演藝、商街夜市、特色夜間景區及活動