全國房地產企業家與經理人聯盟秘書長姜煒

歐盟中國城市發展委員會張毅先生說歐盟中國城市發展委員本身為歐盟O2O組織，為歐盟各成員國與大家服務。該委員會有意與聯合國教科文組織，歐盟教育與文化總司歐盟成員國與各旅游主管部門密切合作，共同為旅游開發平臺引入國際優質合作資源，在當前中國特色小鎮建設如火如荼的開展之際，委員會愿意將中歐城鎮化合作作為中國特色小鎮建設的有機組成部分。通過具體的中歐產業對接，項目合作為特色小鎮注入國際元素，引入創新發展共贏，目前委員會正與合作方共建中歐職業教育小鎮，中歐科創小鎮等等具體項目。委員會愿意將國際的優質資源融入特色小鎮中間，讓每個人感知國際文化，愿意為旅游開發平臺國際化做出貢獻。

委員會認為，旅游開發平臺如果能與各國的旅游主管部門建立合作關系，和深入的合作模式，借助平臺參與了解各個中國游客的優勢，在為各個旅游主管部門提供更貼切和符合中國游客需求服務的同時，旅游開發平臺也能國際化，在海外為中國游客服務。

張主席認為旅游開發平臺的創建，是一個跨界合作的結果，委員會有意在現有基礎上，引入歐洲合作伙伴與資源，使之成為國際跨界與合作平臺，將與旅游產業各類合作伙伴深度合作，根據國內合作伙伴的需求，遴選最佳的資源，最終實現國際化的全鏈整合。不久的將來，委員會將率領一個涉及全旅游產業鏈的代表團和歐洲同行進行面對面的溝通和交流，來實現互利合作。

歐盟中國城市發展委員會主席張毅

中國文化產業園區聯盟秘書長張合軍先生介紹文化產業園區聯盟，該聯盟是國家一級社團組織下邊備案的聯盟機制，有20家行業協會，50名專家，一百名創意園區共同聯合組織的一個聯合體。通過這次全鏈整合活動，將把文化園區跟旅游有機結合起來。

中國文化產業園區聯盟秘書長張合軍

中國旅游資源整合聯盟創始人、比克集團董事長符奕斌先生三年前聯合國內一些企業家與專家共同組織創建了中國旅游資源產業聯盟，這一公司化運作的行業機構。三年時間有4000多家企業成員，將近有400個地方政府與中旅聯盟合作，未來中旅聯盟更多支持中國旅游產業發展的企業和地方政府，也非常愿意與旅游開發平臺一起合作，抓住這個產業的黃金時期，做大做強。

中國旅游資源整合聯盟創始人符奕斌

中國開發性金融促進會文化旅游投資發展聯盟執行秘書長閆宗成先生也借此介紹了文化旅游投資發展聯盟的情況。該聯盟成立于2016年11月27日，該聯盟把股權投資、私募基金還有地產，包括跨國的旅游投資也做了融合，這也是首屆旅游開發平臺的宗旨，就是跨界融合，作為產融結合的平臺。

中國開發性金融促進會文化旅游投資發展聯盟執行秘書長閆宗成

（二）全鏈整合  系統服務

蔡秘書長從專業角度談了房地產與旅游相結合。她認為房地產從1998年住房制改革以來，現在告別高速發展的時期，現在進入平穩的發展的新常態時期。尤其是今年10月份的宏觀調控政策一出，對房地產市場影響非常大。有很多的房地產企業在生存謀求新的發展當中紛紛轉型，進入旅游地產產業和特色小鎮建設的產業當中。

在這個行業當中，開發企業只能作為一個旅游產業或者旅游開發，或者特色小鎮的一個載體。在這個載體上，開發企業更多的是把旅游與旅游開發的思路，把旅游資源以及平臺資源進行整合，才能做好新型的房地產旅游開發合作的新型產業。

國家現在提出來五大發展理念，創新、協調、綠色、開放、共享，在這五大發展理念當中，作為房地產行業，如何實現旅游業與產業結合，必須要注意產城人文四位一體的結合，才能把產品打造好。有些缺少新的理念，缺少新的創造，同時缺少一個運營管理。那么搭建到旅游這個平臺上，更需要全產業鏈和全壽命周期的合作；現在既然有這么一個平臺，在平臺上大家可以共享資源，共享新的發展方向，也是大家共同愿望。

姜煒秘書長認為旅游開發平臺的成立和對房地產以及產業發展的認知是特別契合，現在是一個聯合發展的時代，綠維首先在國內開創一個先河，去整合旅游產業鏈的資源，來打造一個平臺。同時發揮自我作為旅游產業里邊智庫這樣一個作用，再加上又整合了資本，他認為“平臺+智庫+資本”這樣一種方式來推動旅游產業的發展，是特別有意義的，而且特別正確的方向。也和之前推動的“平臺+智庫+資本”的產業發展完全吻合。

落到具體的動作上，綠維是全經聯創新合伙人，多次合作，包括12月3日、4日，剛剛聯合做了特色小鎮的研討會，同時下個月初7日、8日，還要深度做特色小鎮投融資模式。大量整合各類產業創新的IP，包括旅游的，民宿運營的，包括各類健身的、體育產業的，還有各類的金融機構，都可以對接到旅游開發平臺上。整合IP或是整合投資的資源，是全面對合作伙伴進行開放，讓旅游開發平臺能夠真正為各位企業家、政府、地方產業的發展，區域的發展做出貢獻，這也是房地產應該為城市發展做出貢獻的理論實踐。倡導更多房地產開發企業，在轉型過程中關注旅游地產開發機會，同時樹立正確的開發理念，要與當地的產業發展、當地的經濟、當地人的生活緊密結合，持續的做出地產人為社會做出的貢獻。這才是今天討論旅游地產的必備的條件。旅游開發實際上離不開房地產的很多要素，同時更離不開資本，希望有更好的一些真正懂產業的資本，參與到行業里面，來推動產業的發展。

張毅主席在肯定前兩位嘉賓的發言的基礎上，接下來提到發展旅游，尤其目前說發展特色旅游，強調是在特色上。各地發展旅游，從硬件來說都一樣，沒有當地特色，沒有文化底蘊在里面，很可能導致旅游的人不是很滿足。以池州九華山為例，認為池州把握了大九華的概念。九華山搞禪修基地，是非常好的理念，是別的地方無法比擬的。如果池州市政府在這方面加大力度，真的把人吸引到九華山去，能在那兒靜下來修身養性，能把當地特色文化發展出來、挖掘出來，打造自己的特性，認為這是非常有特點的特色小鎮建設。

張合軍秘書長認為全鏈整合這個名字很好，國家提倡全域旅游。全鏈整合就是對全域旅游的一個很好的闡釋，是一個大的產業鏈。作為園區就是整個大的產業鏈的其中一環。這次“十三五”規劃又提出了四個重點，有鄉村旅游、海洋旅游、養老旅游、教育旅游。在園區這方面，涵蓋全國的園區不管是開發區、工業園區、各種園區，11000家；文化產業的園區，統計約為2049家。但是這些園區里頭，能夠既作為A級又是景區同時還是園區的只有是110家。這些家都需要一種主題、需要內容、需要填充。除了全鏈整合外，還有另外一點就是開發平臺合作，除了以往傳統的旅游景區、景點，還有我們“十三五”規劃提出的四個重點的旅游，認為園區的旅游開發，也是未來發展的一個亮點。現在講大文化產業，旅游也是大文化產業的其中之一，園區就是借助于政府、企業和社會之間搭建的平臺，從園區現在拓展到社區，創意社區、創意街區，而且把它整體融合為聚集區。在園區里發展旅游，這是今后合作開發的一個增長點。

符奕斌先生與大家分享了兩個點，即感受與感想。他先提到了感受，分享了他從事旅游產業二十多年來的經歷，現身說法，剖析出旅游產業的變化規律。他認為每個產業都有它的黃金時代，旅游產業到了一個風口。政府之所以被重視，很多旅游企業受到一些房地產或者金融投資方的青睞，是因為這個產業的春天到了。這個行業我們要看到它的未來，更要抓住屬于我們行業的機遇，此為第一點。

第二點他又提到感想。從策劃、規劃、設計到投資開發運營管理，到營銷推廣是一個產業鏈。從單個項目來說，可以縱向的，文旅產業、主題游樂、鄉村旅游、特色小鎮，各種特定的行業結合起來。一起來做產業，可能時間成本更高，效率更高；對政府來說，用這種方式，這種運營模式稱為整合運營、落地運營，這是未來的一種趨勢。作為產業鏈企業來說，應該把各自產業鏈企業叫到一起做項目，比如白馬山項目，有主題游樂，有度假酒店，有鄉村旅游，文創園等項目。我們的合作共贏是一個趨勢，所以非常愿意參與到這個旅游開發平臺，同時也倡議今后以“平臺+平臺”的模式，組建一種項目的公司化，以公司化的模式做具體的項目。這樣會給我們地方政府更大的吸引力，給旅游企業有更多的凝聚力。

閆秘書長對符總的提議給予了肯定。他認為在旅游開發平臺這樣一個層面上，是否可以幾個聯盟協會組織，通過一個聯席會的方式，建立起長期合作的機制，把大家共同面臨的問題進行討論，比如怎么把歐洲特色小鎮的經驗復制或借鑒到國內，還有全經聯豐富的經歷，包括蔡總依托的龐大的房地產開發轉型，符總和地方政府的聯誼活動，以及關注于金融投資和資本運作和資產證券化；術業有專攻，如果能將幾位各自側重，各自擁有的平臺，再加上吳文學局長國家層面，包括地方政府層面的支持下，聯起手來搭一個大的合作機制，真正解決問題。如果幾方聯合起來，發動全員參與，組建投資聯合體，真正把資本投下去，把運營管理能力提升上去，把創新的內容包括好多IP也發掘出來，相信今天平臺的開發將是具有劃時代意義的。

各位嘉賓圍繞“全鏈整合·共創共贏”主題各抒己見、暢談胸臆。閆秘書長提出在2016年的歲末的平臺倡議，更加增添了一種智庫模式與智慧的引導，成為重要的帶動力量。

（三）展望2017  攜手共贏

張毅主席希望把中國的一些特色城鎮和歐盟的一些特色小鎮對接起來，結合起來，打造互動機會。將我們國家眾多優秀的旅游資源，包括優秀的業態資源，整合對外，各地政府加強對外宣傳力度，提升形象，將更好風貌展示給世界各地的人們。

姜秘書長認為2017年還將繼續圍繞特色小鎮這個主題，與旅游開發平臺共同來發力，1月7、8號要深度研討特色小鎮的投融資；林峰董事長的新作，也希望在這次會上能夠讓更多參會人員了解。同時從3月份開始，要組織系列的國內特色小鎮的游學，走進項目中，讓各個特色小鎮操辦手給企業介紹怎么做的特色小鎮。同時全經聯今年計劃組織一次范圍更廣、規模更大的特色小鎮的研討會，一個創新大會，希望屆時能跟綠維有深度的推動，真正讓特色小鎮真正落地。

蔡秘書長提出特色小鎮不是一個筐，必須要有一個高度的頂層設計，在國家方針政策的領導下，每一個參與者該如何自覺自愿踐行自己的社會責任，這是非常重要的。對2017年的展望，她希望是平穩、健康、穩定的發展，而不是混雜的局面去發展。

張合軍秘書長希望2017年能與綠維一起，專門結合A級旅游區的標準和園區的文化特色，共同打造一個文旅園區。

符奕斌先生希望2017年可以一起把各種綜合業態結合到旅游為主的產業中去，讓行業有序良性發展。

最后在閆宗成秘書長的倡議下，各位嘉賓雙手互聯、共同合影，一同見證中國旅游開發平臺邁向全新的未來。

（所有沙龍嘉賓與林總攜手拍照的相片）