旅游地產或成京郊置業投資“新大陸”

[提要] 2011年，隨著國家新政對高房價的大力打壓，曾經火爆的傳統住宅市場成交表現逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場的投資空間，限制了投資客的投資和投機性需求。在此形勢下，旅游地產憑借其政策導向性和資... 

2011年，隨著國家新政對高房價的大力打壓，曾經火爆的傳統住宅市場成交表現逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場的投資空間，限制了投資客的投資和投機性需求。在此形勢下，旅游地產憑借其政策導向性和資源稀缺性優勢深受投資客們青睞，成為萬眾矚目的樓市新寵。

旅游地產市場比例將不斷提高

旅游地產是依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優勢在于它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀。同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
旅游地產的核心價值和訴求就是“賣生活方式”，滿足精神和心靈的需求。隨著經濟的發展和人們收入水平的提高，中國人對健康、綠色的生活擁有更多訴求，越來越需要通過旅游、休閑以及自己的私屬空間來提升生活品質，度假旅游的需求也將會越來越旺盛，也就給度假類產品創造了非常廣闊的市場前景，糅合文化、旅游、休閑的地產項目將成為地產界新的開發目標。盡管限購政策也對度假類產品產生了一定的影響，但長期來看度假房產需求會逐年增加。

高端旅游地產保值養身兼備

延慶，是首都北京西北重要的生態屏障，年平均氣溫8℃。最熱月份氣溫比承德低0.8℃，生態環境優良，氣候溫潤宜人，空氣中負氧離子含量是北京城內四倍之多，自然鮮氧，是度假旅游的殿堂。借助這樣的天然資源優勢，以及世界葡萄大會等國際性會議對延慶區域的推動，延慶房地產行業的發展已進入快速通道，也使延慶成為投資客關注的焦點。

以輝煌國際度假區為例，該項目坐落于松山南麓，投資百億打造，是集私屬會所、國際品牌星級度假酒店、國際會議中心、溫泉SPA、紅酒 莊園為一體的度假區綜合項目。度假區內27洞國際高爾夫球場被稱之為“魔鬼果嶺”， 由美國設計師馬克大師親手設計，利用原始地貌，充分利用周圍的起伏山勢和自然美景、與大自然配合得天衣無縫，是京郊休閑養生的絕佳去處。作為2014年第十一屆世界葡萄大會主會場，該度假區規劃中的6000平米私屬紅酒莊園正在緊密籌建，以適應更多高端都市游客的養生需求。

其一期產品53棟輝煌云上獨棟私屬會所，鑲嵌在27洞輝煌國際高爾夫球場的翡翠果嶺之中，專享輝煌國際度假區百億奢華配套。置業于此，不僅能保值增值，還能養身養心。項目具有360度的景觀視野，戶戶開窗即見果嶺，深受層峰人士青睞。目前，輝煌云上已成為延慶區域旅游地產項目的投資熱門。

隨著2014年世界葡萄大會的到來，北京市政府加快對京藏第二高速等市政基礎設施的建設，投資者不僅可以在投資中獲得保值增值收益，更可以通過投資長期物業，享受其帶來的空間享受和消費功能。這樣的旅游地產將成為一些“高收入”和追求“高品質”生活的人群消費與投資的優秀選擇。

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