提升休閑城市魅力的兵法

       休閑城市特征及三大要素

近年來，隨著休閑概念的普及，許多城市都提出了打造“休閑城市”的目標，有些城市甚至要打造“休閑之都”，這是城市對于市場敏感性的反應，也是對將來發展定位的探索。休閑產業的發展，對于城市來說不僅是功能的完善，也是建設水平的提高、品牌的塑造，更是當地人民生活質量提升的重要表現。在消費者心目中，休閑城市是一種品牌，會給城市發展帶來商機。什么樣的城市算得上是休閑城市？休閑城市與我們經常提到的觀光城市有什么區別和聯系？如何打造或者提升休閑城市的獨特魅力？在這種發展浪潮之下，綠維創景組織了專業研究小組，通過對休閑、休閑城市等的理論分析，結合較為成功的休閑城市案例，對休閑城市的打造及魅力提升的相關問題做了初步的系統研究（《休閑城市的打造及魅力提升研究專題》詳細內容請見m.copantips.com），現將部分研究成果整理成文和大家分享，以期望引起社會各界對休閑城市的進一步關注。

一、休閑城市與觀光城市的差異

如果說旅游者只是過客，那么休閑者才是真正的享受自我。帶著太陽帽隨著導游團一個景點接著一個景點拍照的方式，已經被大多數人厭倦，逐漸傾向于享受生活的休閑方式。休閑城市是以休閑產業為主導產業的城市，以休閑文化作為城市的氣質與靈魂。休閑城市作為旅游城市的一種類型，是更高層次的一種城市形態，它可以源自于觀光城市，但卻高于觀光城市，兩者之間既有區別，又有聯系。通過分析研究，綠維創景總結出休閑城市和觀光城市的區別，如下表所示。

表1 對旅游者來說休閑城市與觀光城市的區別

二、休閑城市需具備的三大要素

通過以上對比可以看出，休閑城市是比觀光城市更具發展活力的城市形態，尤其是對游客而言，其魅力不言而喻。從旅游角度來看一個城市的發展，休閑也是觀光的高級階段。綠維創景認為，要實現由傳統觀光城市向現代休閑城市的升級過渡、成功打造休閑城市以及休閑城市魅力的提升，城市本身必須具備一系列基礎和條件，這些條件作為一個要素體系，可以歸納為三個層次，即基礎要素、必備要素和核心要素。

1.基礎要素
    （1）絕佳的區位條件
    一個優秀的休閑城市，需要有大量的客源做支撐。休閑城市是城市人的休閑住宅（或者稱為第二居所）大量集中的地方，他們在閑暇的時候才到這里來居住。并且他們來的目的不是觀光旅游，而是生活中的一部分。所以，主要客源市場到目的地的最佳距離為1小時以上，2小時以下的車（船）程所代表的距離。如美國的大西洋城（Atlantic City）是新澤西州著名的海濱療養城市，位于長約16公里的沙洲上，在紐約西南約160公里，費城東南約96公里，因接近紐約、費城，從十九世紀末便成為旅游、療養地。
    （2）獨特的自然條件
    自然條件包括好多因素，其中最重要的是氣候、地理位置、地形地貌和植被。氣候是第一位的，因為它不可再造。氣候好應該區為兩種：全年氣候都良好宜人；全年氣候雖然不那么好，但有一個特別好的時段或者季節。如戛納海水蔚藍、棕櫚蔥翠，氣候溫和，風光明媚，這里擁有世界上最潔白漂亮的海灘，棕櫚樹海濱大道沿海岸伸展，是休閑度假的好場所。
    （3）良好的生態環境
    人們之所以從城市群中的一個工業或者商業發達的城市，跑到休閑城市來，一個重要的原因就是那個城市的污染太厲害，沒有青山綠水。所以良好的生態環境是吸引人們前來休閑的重要原因。

2.必備要素
    （1）優良的人工景觀
    良好的自然景觀是休閑城市發展需要的十分可貴的最然條件。但是休閑城市不同于一般的自然遺產觀光地。城市，是由人為活動建設起來的，因此，它的景觀如何，在更大程度上是由人來決定的。優良的城市人工景觀需要城市規劃來做鋪墊，所以，休閑城市的打造需要多個部門傾力合作。
    （2）完善的城市配套
    休閑城市的配套，可分為兩大體系，一個體系是一般支撐性的硬、軟件配套，如交通、酒店、餐飲、導游、保安、醫療、緊急救助、日用品以及休閑生活用品的零售等；另一個體系是文化配套，如學校、青少年宮、科普館、博物館、動物園、植物園、圖書館等。
    （3）豐富多彩的夜生活
    一個休閑城市，對豐富多彩的夜生活的要求是很高的，因此，發展大量的夜生活，并且相對集中于若干地段是必要的。夜生活種類繁多，如我國常見的酒吧、夜總會、桑拿按摩、網吧、影院、劇場、迪廳、交誼舞會、茶館、通宵餐廳、夜間排擋、夜市、夜船（車）游覽等。
    （4）旅游景點和活動
    休閑城市并不是沒有觀光型旅游活動，有時甚至還有很多，因此休閑城市也應該有觀光旅游景點。如果把休閑生活本身作為一個觀光資源的富礦來加以開發，使休閑生活及其配套的設施和運動娛樂，都成為觀光旅游活動的景點，那對休閑城市來說是錦上添花。

3.核心要素
    （1）專業的休閑運動俱樂部
    休閑性的運動，是指那些需要很大空間從而在人口、商業或工業產業密集的大城市無法實現的、運動時間比較長、總運動量很大但單位時間里運動和對抗性并不過分強烈、有紳士般的舒緩和人際間交往機會的一些運動。比如高爾夫、草地網球、馬類運動、荒野運動等等。這種休閑運動，時間長了、參加的人多了，就會形成一定的組織形式，方便參加者，提高運動水平，增加活動時的樂趣，并提供系統的社交機會，這就是專業的休閑運動俱樂部。
    （2）高水平的休閑住區
    即使是休閑城市，也會有比較商業化的城市中心區，或者不是中心區卻是支撐性的商業密集片段。但與之相比，休閑城市中更加引人注目或者說更有特點的，仍然是休閑住區以及其中的住宅。如杭州的西溪天堂、西溪山莊、華園和莊、千島湖?開元度假村等。
    （3）著名的名流社交中心
    休閑城市首先是富人購買力主導下形成的。富人加入或者經常出入高級社交場所，是因為這里面蘊藏著大量的商業機會，并且能滿足自己的心里需求。社交聚會的組織形式豐富多彩，上面提到的休閑運動俱樂部就是其一。當熱，休閑俱樂部不僅局限于運動，還包括商務、藝術、科學技術等。除俱樂部外，西方國家高談闊論的沙龍，東方的茶館茶樓等，也是不錯的選擇。世界性的政治、經濟、社會、環境方面的論壇，如瑞士的達沃斯經濟論壇，海南的博鰲亞洲論壇等，也是一種高級的社交形式。

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