山野旅游房地產的開發

       山野旅游房地產產品類型


綠維創景大致把山野旅游房地產分為山野休閑商業房地產、山野住宅房地產、山野休閑度假房地產。

山野休閑商業房地產：一般處于近郊鄉村和遠郊景區附近，以餐飲休閑、娛樂休閑為主。一般為郊區的游憩區和景區的游憩區，表現形式為商業街、酒吧街等，其代表發展趨勢的產品為山水酒吧。

山野住宅房地產：分為高·端和低端兩類，低端即山野中的原住民的民居，一般在旅游休閑發動的區域，體現為農家樂；高·端即為近郊的鄉村別墅產品――山野別墅，市場對象購買力強，一般對居住空間有較高要求。

山野休閑度假房地產：分為高·端和中低端兩類，中低端體現為山莊、農莊、牧場、養老公寓、生態園、科技園等；高·端為各類山野度假村，其代表發展趨勢的產品為野奢酒店。

山水酒吧是山野休閑商業房地產的時尚潮流代表。它結合了鄉村山野生態的休閑環境，加上城市生活中的酒吧休閑方式，室內的裝飾布置具有相當的藝術品味。比較經典案例為北京“那里”酒吧。

野奢酒店是旅游休閑度假房地產的時尚潮流代表，強調鄉土的建筑風格，奢華的軟件設施及服務，沒有城市化酒店外部的喧囂，但有五星·級的設施和服務。一般有狩獵場、高爾夫等具備高度核心吸引力休閑度假產品配套，與鄉村俱樂部產品相結合。

山野別墅是鄉村別墅的產品形態之一。強調以山野為背景，建筑與周邊環境的融合，生活配套、交通等設施成本較高，私密性強，因此，有“奢·侈品”的稱號。

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