城市房地產抵押管理辦法

       房地產抵押合同的訂立

第三章　房地產抵押合同的訂立 
　　第二十五條　房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。 
　　第二十六條　房地產抵押合同應當載明下列主要內容： 
　　（一）抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所； 
　　（二）主債權的種類、數額； 
　　（三）抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等； 
　　（四）抵押房地產的價值； 
　　（五）抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任； 
　　（六）抵押期限； 
　　（七）抵押權滅失的條件； 
　　（八）違約責任： 
　　（九）爭議解決方式； 
　　（十）抵押合同訂立的時間與地點； 
　　（十一）雙方約定的其他事項。 
　　第二十七條　以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。 
　　第二十八條　以在建工程抵押的，抵押合同還應當載明以下內容： 
　　（一）《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》編號； 
　　（二）已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額； 
　　（三）已投入在建工程的工程款； 
　　（四）施工進度及工程竣工日期； 
　　（五）已完成的工作量和工程量。 
　　第二十九條　抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。 
　　　　　　　　　　　　　　　

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