住宅使用說明書

      

              住宅使用說明書 

一、    本小區商品住宅結構形式：A、B、C三幢為框架結構，D、E、F三幢為混合結構；樓板為現澆鋼筋砼樓板，其中衛生間樓板為下沉式雙層防水設計，基礎為預制鋼筋砼方樁。 
二、    本小區每戶安裝一只水表和一只進戶閥，水表采用上海自來水公司的產品，進戶閥采用銅質球閥。A、B、C、D四幢水表表徑為φ32MM，E、F兩幢水表表徑為φ25MM，小區供水壓力低壓為0.32MPa，高壓為0.40MPa，水表安裝位置為樓梯進戶處。 
三、    A、B、C三幢室內冷熱水管均采用鍍鋅鋼管；D、E、F三幢室內冷水管采用UPVC塑料管，熱水管采用鍍鋅鋼管（根據國家及市建委要求）。 
四、    每套住宅有1個廚房，廚房內設有1個洗滌盆位置，留有冷熱水管道接口，有一個煤氣熱水器安裝位置，并配有冷熱水進出口，熱水器建議采用快速煤氣型。 
五、    A、B、C、D四幢住宅每套設2套衛生間，主衛生間設有洗臉盆、座便器、浴缸等3種設備的安裝位置，并統一留有排水孔，主衛生間的管道安裝尺寸，請參照TOTO牌潔具；次衛生間有洗臉盆、座便器、淋浴盆等3種設備的安裝位置，并統一留有排水孔，次衛生間的管道安裝尺寸，請參照太平洋牌潔具。E、F兩幢住宅每套設1套衛生間，衛生間內設有洗臉盆、座便器、浴缸等3種設備的安裝位置，并統一留有排水孔，其管道安裝尺寸參照TOTO牌潔具。 
六、    房間內的排水管材統一采用UPVC管材，并安裝輔助透氣管，保證排水立管的透氣性能。 
七、    本小區統一采用城市管道煤氣，提供安裝4立方米煤氣表位，煤氣管安裝已經得到煤氣公司的驗收，不得隨意對管道進行拆裝改造。煤氣表統一由煤氣公司安裝在廚房內。 
八、    每戶用電配置容量列表如下： 


九、    每戶電表設于樓梯間，戶內設置住戶箱一只，插座回路帶漏電保護裝置。 
十、    戶內所有管線暗敷，嚴禁在墻、地面上打孔。 
十一、    戶內各房間配置電話終端，每戶可申請安裝2門電話。 
十二、    戶內各房間配置電視終端，并可收視衛星電視節目。 
三十、住宅裝修要求： 
1、    嚴禁私自改動房屋結構，以免破壞房屋承重體系及整體的完整性而影響抗震能力，甚至危及您及他人的安全。 
2、    裝修施工時，不準在樓板上猛力擊打，以免震松樓下平頂粉刷層，引發塌頂事故。 
3、    對衛生間進行改建、裝修時，嚴禁破壞防水層，以免影響下家，萬一不慎損壞防水層，應馬上修復。凡是業主改動衛生間地坪的，均需在改建完成后，做浸水試（蓄水24小時），由物業管理部門驗收。 
4、    外墻門窗進行裝修時，必須挖制打木楔的深度及直徑，以免將外墻與門窗之間的嵌縫震裂，引起滲水。同時注意不要破壞門窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室內滲水。 
5、    本樓除了衛生間做了防水層外，其他部分地坪（包括廚房）都不抗滲，為此，在裝修使用時，二樓以上切忌用水沖洗、浸泡地面，防止滲水影響下層住戶，廚房、衛生間施工不得封閉或縮小管道檢修孔與維修孔。 
6、    不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大或縮小原有門窗或另建門窗；不得隨意增加樓地面凈荷載，在室內砌墻或超負荷吊頂，安裝大型燈具及吊扇。 
7、    安裝空調室外機時，應按指定統一的位置進行安裝及排水，設計中已統一留有空調機位、空調孔及空調冷凝水管，不能在墻上打孔影響外觀尺寸，嚴禁安裝窗式空調。 
8、    在木地板施工時，禁止采用在樓板上打洞塞木楔固定木格柵的施工方法，以免打斷埋設于樓板找平層內的電氣管線，甚至造成 線路短路產生人身傷害，建議采用復合地板膠水粘貼方法。 
9、    禁止在陽臺安裝洗臉盆，防止污水進入雨水管。 
10、上、下水主管不得擅自改動，水表位置不準移位。 
11、所有煤氣管道包括表具，不得私自拆裝、改接。 
12、墻面不得隨意打洞、開孔，以免破壞預埋電氣和閉路電視管線，如需打洞， 
    一定要避開所有管線。 
13、業主在裝修過程中，如發現房屋存在問題，請及時報修，公司只負責解決 
    確認后的相應問題。 
14、業主在裝修之前，須將裝修方案報物業公司審批。 
15、業主不得封閉陽臺，不得占用樓道等公用部位。 


                                                   1998年12月14日 

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